2024版精装修出租房合同

编号：__________2024版精装修出租房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精装修出租房合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4法律法规1.5房屋用途1.6租赁期限第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五章：租赁期间5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3房屋维修责任5.4房屋保险第六章：提前解除合同6.1甲方提前解除合同6.2乙方提前解除合同6.3提前解除合同的违约责任第七章：合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的善后处理第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章：其他约定10.1房屋交接10.2房屋返还10.3房屋损坏赔偿10.4宠物管理10.5消防安全第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3相关法律法规第十二章：补充条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3其他补充内容第十三章：附录13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3甲方签字13.4乙方签字第十四章：其他14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2房屋基本情况房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________1.3合同签订时间与地点签订时间：2024年__月__日签订地点：__________1.4法律法规本合同的签订、履行、终止、解除均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.5房屋用途乙方租赁该房屋用于居住。1.6租赁期限租赁期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共计__个月。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于__________，具体门牌号为__________。2.2房屋结构房屋结构为__________，房屋内部布局为__________。2.3房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。2.4房屋设施房屋内设施包括：__________。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币__________元。3.2租金支付时间乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金支付方式为__________（现金、转账等）。3.4租金调整租金调整方式为：__________。第四章：押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2押金退还租赁期满后，如乙方按照约定返还房屋且房屋无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金扣除乙方如有损坏房屋或违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五章：租赁期间5.1甲方权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及设施的安全可靠。5.2乙方权利与义务乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。5.3房屋维修责任房屋及设施的正常维护、修理责任由甲方承担。5.4房屋保险房屋保险由甲方购买，保障房屋及设施的安全。第六章：提前解除合同6.1甲方提前解除合同甲方提前解除合同时，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.2乙方提前解除合同乙方提前解除合同时，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。6.3提前解除合同的违约责任提前解除合同时，违约方应支付给对方相当于__________个月租金的违约金。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定提供房屋或设施，或未按时支付租金，应支付乙方违约金，违约金为月租金的20%。8.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金，或未按约定使用房屋及设施，造成损坏未予赔偿，应支付甲方违约金，违约金为月租金的20%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋交接房屋及设施的验收、交接应在合同签订后3个工作日内完成。10.2房屋返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的条件将房屋及设施返还给甲方。10.3房屋损坏赔偿乙方如因使用不当造成房屋或设施损坏，应按市价赔偿。10.4宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。10.5消防安全乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。第十一章：附件11.1房屋照片甲方应提供房屋内外部照片作为合同附件。11.2房屋设施清单甲方应提供房屋设施清单作为合同附件。11.3相关法律法规本合同涉及的法律、法规如有变化，应以最新法律法规为准。第十二章：补充条款12.1甲方声明甲方声明所提供的房屋及设施符合租赁用途，不存在安全隐患。12.2乙方声明乙方声明所提供的信息真实有效，具备租赁房屋的条件。12.3其他补充内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三章：附录13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年__月__日。13.2合同签订地点本合同签订地点为__________。13.3甲方签字甲方签字：__________13.4乙方签字乙方签字：__________第十四章：其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除本合同解除必须符合法律法规规定和合同约定。14.4合同续签租赁期满后，如双方愿意续签，应提前一个月协商办理。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供的房屋及设施应符合国家相关标准和规定，确保乙方租赁的房屋安全、舒适、便利。1.2甲方应在合同签订前向乙方展示房屋的真实状况，包括房屋的结构、设施、设备及使用情况等。1.3甲方应保证房屋具备租赁用途所必需的条件，如水、电、燃气、供暖等设施正常使用。1.5甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，如物业入住、户口迁移等。1.6甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。1.7甲方在合同期内不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、设施和设备。2.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋及设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。2.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，如给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。2.5乙方在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的条件将房屋及设施返还给甲方。2.6乙方有权在合同期内提出合理的维修、整改要求，甲方应及时处理。2.7乙方在租赁期间享有优先续租权，如甲方拟终止租赁，应提前一个月通知乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在签订合同前应向双方展示房屋的真实状况，包括房屋的结构、设施、设备及使用情况等。3.2第三方中介应协助双方办理房屋租赁相关手续，如物业入住、户口迁移等。3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。3.5第三方中介在合同期内不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整。3.6第三方中介应按照合同约定履行其职责，如因违约造成甲乙双方损失，第三方中介应承担赔偿责任。3.7甲乙双方应按照合同约定支付第三方中介服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为应付服务费的1%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.相关法律法规4.房屋交接单5.房屋返还单6.房屋损坏赔偿协议7.宠物管理协议8.消防安全协议9.物业入住手续指南10.户口迁移指南11.维修、整改申请单12.租金支付记录13.押金支付记录14.合同续签申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，或未按时支付租金，构成违约。2.乙方未按时支付租金，或未按约定使用房屋及设施，造成损坏未予赔偿，构成违约。3.甲方提前解除合同未按约定提前通知乙方，或未支付违约金，构成违约。4.乙方提前解除合同未按约定提前通知甲方，或未支付违约金，构成违约。5.甲方干涉乙方正常居住和生活，或擅自进入租赁房屋，构成违约。6.甲方未按约定维护、修理房屋及设施，导致损坏或无法使用，构成违约。7.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋损坏或无法使用，构成违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。2.滞纳金：指逾期支付租金或其他费用时，应支付给对方的一种违约金。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。4.押金：指乙方为确保履行合同约定，向甲方支付的一定金额的保证金。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.赔偿责任：指因违约行为而需要承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时与甲方沟通，填写维修、整改申请单，甲方应及时处理。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对支付金额，如有异议，双方可协商解决。3.提前解除合同：填写合同解除申请，明确解除原因及违约责任，双方协商一致后签署。4.违约金计算：按照合同约定的违约