2024版旧房屋买卖合同范文

编号：__________2024版旧房屋买卖合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版旧房屋买卖合同范文合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和适用法律第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋所有权和使用权2.3房屋现状和附属设施第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式及时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁及物业管理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同草案第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的解释及适用范围合同编号：2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：____________________，身份证号：____________________1.1.2买方：____________________，身份证号：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋所有权证号：____________________1.3合同目的和适用法律1.3.1合同目的：双方共同遵守本合同约定，完成房屋买卖交易。1.3.2适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.1.1房屋位于____________________，面积为____________________平方米。2.2房屋所有权和使用权2.2.1卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权和使用权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋现状和附属设施2.3.1房屋现状：____________________2.3.2附属设施：____________________第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应如实提供房屋相关信息，并协助买方办理过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合卖方完成房屋过户手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2付款方式及时间4.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2.2买方应按照银行贷款规定的时间和金额向卖方支付剩余房款。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖方应在本合同约定的过户手续完成之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，双方应共同办理交接手续，并签署《房屋交接单》。5.2房屋过户手续及费用5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。6.2维修责任及费用6.2.1交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。6.2.2因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，并承担相应赔偿责任。7.2买方违约责任7.2.1买方未按合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，并承担相应赔偿责任。7.2.2买方未按合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，并承担相应赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及机构8.2.1诉讼或仲裁地点为____________________人民法院。8.2.2仲裁机构为____________________仲裁委员会。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应违约责任。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应违约责任。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。11.2房屋保险11.2.1房屋保险由买方负责购买，并保障房屋及附属设施的安全。11.3房屋租赁及物业管理11.3.1房屋交付后，租赁及物业管理由买方负责。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同草案第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.2合同的解释及适用范围14.2.1本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同适用中华人民共和国法律。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后三个月内要求乙方支付房屋价款的一部分作为定金，定金金额为房屋总价的百分之二十。2.如乙方未能按合同约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。3.如甲方未能按合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。4.甲方应在房屋交付前将房屋内的所有物品清理干净，如有遗留物品，甲方应承担相应的保管费用。5.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.如房屋在过户过程中出现任何法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并协助乙方解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按合同约定时间支付首付款，如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。2.乙方应按合同约定时间履行过户手续，如乙方未能按时履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。3.如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后十个工作日内修复，并承担修复费用。4.乙方应负责房屋在过户过程中的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。5.乙方应保证在房屋交付后，按照约定使用房屋，并遵守物业管理规定。6.如乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，并承担交易过程中的咨询服务。2.第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致交易出现问题，中介应承担相应法律责任。3.第三方中介应收取一定的中介费用，中介费用的金额及支付方式应在合同中约定。4.第三方中介在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.如第三方中介在交易过程中存在失职、违法行为，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介承担相应法律责任。6.双方在合同履行过程中应遵守中介公司的相关规定，包括但不限于预约看房、缴纳中介费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同草案4.房屋现状说明书5.房屋交易税费清单6.房屋保险单复印件7.物业管理协议复印件8.房屋租赁合同复印件（如适用）9.付款凭证及转账记录10.房屋交接单11.房屋维修记录复印件12.法律意见书（如适用）13.房屋买卖合同公证证明（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付首付款，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，或违反物业管理规定，视为违约。5.双方未按约定时间完成过户手续，视为违约。6.甲方未履行合同约定的维修责任，视为违约。7.乙方未按约定支付房价款，视为违约。8.第三方中介提供虚假信息或失职，视为违约。9.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权人：对房屋享有共有权的个人或单位。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.定金：买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律程序。6.物业管理：对住宅小区进行日常维护和管理的服务。7.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用的合同。8.保险单：保险公司对房屋进行保险的证明文件。9.法律意见书：律师对房屋买卖合同合法性的意见。10.公证证明：公证机关对房屋买卖合同的公证文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付首付款。解决办法：双方协商延期支付，或乙方支付违约金。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商调整合同内容，或甲方负责修复。4.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：乙方改正错误，承担相应责任。5.问题：过户手续拖延。解决办法：双方协商加快手续办理，或支付违约金。6.问题：房屋维修责任纠纷。解决办法：参照合同约定的维修责任及费用承担进行处理。7.问题：中介失职或提供虚假信息。解决办法：解除中介合同，要求中介赔偿。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人。说明：适用本