2024版商铺租赁续签协议

编号：__________2024版商铺租赁续签协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁续签协议合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订地点和时间第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用范围第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：物业管理及维修5.1物业管理责任5.2维修责任及费用5.3保险责任第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七章：违约责任7.1违约行为及后果7.2赔偿责任第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1合同备案10.2合同转让10.3合同保密10.4合同的补充条款第十一章：双方声明及承诺11.1出租方声明及承诺11.2承租方声明及承诺第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁合同续签协议书第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的保管13.3合同的复印件第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同签订地点和时间本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签订。第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。2.2商铺现状及设施2.2.1商铺现状为__________（描述现状），现有设施包括__________（列举主要设施）。2.3商铺使用范围2.3.1乙方租赁商铺后，仅限于从事__________（业务范围）业务。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。3.3租赁续约条款3.3.1如乙方需续租，应在本合同租赁期限届满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。3.3.2甲方有权根据市场情况决定是否同意乙方续租，并在收到乙方续租申请后__________个月内给予答复。3.3.3如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前__________日内支付当期租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：__________。4.4租金调整条款4.4.1如租金调整，甲方应提前__________个月通知乙方。4.4.2租金调整的方式为：__________。第五章：物业管理及维修5.1物业管理责任甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于__________（列举主要管理事项）。5.2维修责任及费用5.2.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁目的。5.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3保险责任甲方应按照法律法规的规定，为租赁物办理相关保险，并承担保险费用。第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。6.2解除条件及后果6.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并办理相关交接手续。第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向__________（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向__________（仲裁委员会名称）提交仲裁申请。8.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件为：__________（列举终止条件）。9.3合同解除条件本合同解除的条件为：__________（列举解除条件）。第十章：其他约定10.1合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门进行备案。10.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3合同保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：双方声明及承诺11.1出租方声明及承诺甲方声明其对租赁物享有合法所有权，并保证租赁物符合约定的使用目的。11.2承租方声明及承诺乙方声明其具备租赁商铺的资格和能力，并承诺按照本合同约定使用租赁物。第十二章：附件12.1商铺平面图（商铺平面图附后）12.2租赁合同续签协议书（租赁合同续签协议书附后）第十三章：附则13.1合同的修订本合同的修订应由双方共同签署，并注明修订日期。13.2合同的保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的复印件本合同的复印件无效，不得作为履行合同的依据。第十四章：完整合同文本14.1合同正本（合同正本附后）14.2合同副本（合同副本附后）甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物符合租赁目的。乙方应给予甲方必要的配合和支持。2.甲方应保证租赁物的结构和设施安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。如因甲方原因导致租赁物存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。3.甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。4.甲方应保证租赁物的通行、采光、通风等条件符合乙方经营需求。如因甲方原因导致租赁物通行、采光、通风等条件不符合约定，乙方有权要求甲方立即整改。5.甲方应承担租赁物的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。6.甲方应保证租赁物享有合法权属，如因甲方原因导致租赁物权属发生争议，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变租赁物的结构和用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。2.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。如因乙方原因导致租赁物设施损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。5.乙方应遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。6.乙方在租赁期届满后，如继续租赁，应提前向甲方提出书面续租申请。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方签订租赁合同，并处理租赁过程中的相关事宜。2.第三方中介应保证提供的租赁信息真实、准确，如因第三方中介原因导致租赁合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的佣金应按照约定由甲方和乙方支付。如双方对佣金支付有争议，应按照约定的方式解决。4.第三方中介不得干预甲方和乙方的正常经营活动，不得未经甲方和乙方同意擅自进入租赁物。5.第三方中介在履行中介职责过程中，应遵守法律法规，不得进行违法活动。6.第三方中介如因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如第三方中介的行为构成侵权，应承担相应的侵权责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同续签协议书3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明6.租赁物权属证明7.租金支付证明8.维修和保养记录9.保险单据10.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按照约定提供租赁物1.2未按照约定履行维修和保养义务1.3干涉乙方正常经营活动1.4未承担租赁物的税费1.5未保证租赁物的权属合法2.乙方违约行为2.1未按照约定支付租金2.2未按照约定使用租赁物2.3未按照约定进行维护和保养2.4擅自转租租赁物2.5违反法律法规在租赁物内进行违法活动3.第三方中介违约行为3.1未按照约定履行中介职责3.2提供的租赁信息不真实、准确3.3干预甲方和乙方的正常经营活动3.4未遵守法律法规进行中介服务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿。4.维修和保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合租赁目的。5.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方。6.法律法规：指适用于本合同的中华人民共和国法律、法规和相关政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方整改或解除合同。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物设施损坏解决办法：甲方负责维修和保养租赁物，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：第三方中介服务不规范解决办法：甲方和乙方应选择具有合法资质的第三方中介，并按照约定履行中介职责。如中介服务不规范，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租商铺给乙方说明