全新租赁合同书(2024版)

编号：__________全新租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物交付2.3租赁物使用范围2.4租赁物维修保养第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款3.4租赁提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六章：租赁物的归还6.1归还条件6.2归还程序6.3归还后的检查与验收第七章：违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任认定与处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的权利义务处理第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的解释权第十二章：出租人声明与承诺12.1出租人声明12.2出租人承诺第十三章：承租人声明与承诺13.1承租人声明13.2承租人承诺第十四章：其他条款14.1租赁物的维修责任14.2租赁物的保养责任14.3租赁物的安全使用14.4租赁物的保管责任合同编号_________第一章：总则1.2合同当事人：甲方为租赁物的所有权人，乙方为租赁物的使用权的获得者。1.3合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致签订。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁物2.1租赁物描述：甲方同意将位于________的________（租赁物名称）出租给乙方使用。2.2租赁物交付：甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。2.3租赁物使用范围：乙方仅限于将租赁物用于合法用途，不得转让、转租或用于非法用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自________起计算。3.2租赁结束日期：租赁期限至________止。3.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。3.4租赁提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止本合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。4.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五章：租赁物的保险5.1保险责任：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用：乙方承担租赁物的保险费用。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应按保险公司的理赔程序及时办理相关手续。第六章：租赁物的归还6.1归还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物按照本合同约定的状态归还给甲方。6.2归还程序：乙方应在租赁期满或合同提前终止后____个工作日内将租赁物归还给甲方。6.3归还后的检查与验收：甲方应对租赁物进行验收，如发现有损坏或遗失情况，乙方应按市价赔偿。第七章：违约责任7.1出租人违约行为：如甲方未能按照合同约定交付租赁物或未能履行维修保养义务，甲方应承担相应的违约责任。7.2承租人违约行为：如乙方未能按照合同约定支付租金或未能按照约定使用租赁物，乙方应承担相应的违约责任。7.3违约责任认定与处理：违约责任的认定与处理按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定进行。第八章：争议解决8.2仲裁机构：如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖：如双方选择诉讼，应向________人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方签订书面协议，并按照约定的程序进行。第十章：合同的终止10.1合同终止条件：合同终止的条件符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。10.2合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方的权利义务即时终止，但本合同终止前的事宜仍需按照本合同约定处理。第十一章：附则11.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告等。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十二章：出租人声明与承诺12.1出租人声明：甲方声明对本合同租赁物享有完全的所有权，并有权出租该租赁物。12.2出租人承诺：甲方承诺在租赁期间负责租赁物的维修和保养。第十三章：承租人声明与承诺13.1承租人声明：乙方声明对租赁物的使用将严格遵守本合同的约定。13.2承租人承诺：乙方承诺在租赁期间按时支付租金，并合理使用租赁物。第十四章：其他条款14.1租赁物的维修责任：如租赁物因正常使用出现损坏，乙方负责维修。14.2租赁物的保养责任：乙方负责对租赁物进行日常保养。14.3租赁物的安全使用：乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全。14.4租赁物的保管责任：乙方负责在租赁期间对租赁物进行妥善保管。甲方（签字）：_______________日期：_______________乙方（签字）：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外维修责任：甲方承诺，在租赁期间，若租赁物因甲方原因导致损坏，甲方应承担相应的维修责任，并在收到乙方通知后____个工作日内进行修复。2.甲方调整租金的权利：甲方有权根据市场行情变化，在合同到期前____个月内通知乙方调整租金，但需保证租金调整后仍符合市场合理水平。3.提前终止合同的条件：如甲方因特殊情况需要提前终止合同，甲方应支付给乙方相当于租金总额____%的违约金。4.租赁物使用限制：乙方不得将租赁物用于从事违法、违规或危害他人利益的活动，否则甲方有权要求乙方立即终止租赁，并要求乙方支付违约金。5.租赁物返还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物按照本合同约定的状态归还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付保障：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期租金，并在租赁期间按照约定的周期和方式支付租金。2.租赁物合理使用：乙方应合理使用租赁物，并负责日常保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.乙方调整租赁期限的权利：乙方有权在合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请，续约期限和租金双方协商确定。4.提前终止合同的条件：如乙方因特殊情况需要提前终止合同，乙方应支付给甲方相当于租金总额____%的违约金。5.保险购买义务：乙方应在租赁开始前____个工作日向甲方提供租赁物的保险单副本，确保租赁物得到充分保险保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：双方同意，中介为本次租赁提供服务，并收取中介服务费用，中介服务费用为租赁总额的____%。2.中介的职责：中介负责协助双方签订合同，提供租赁物的相关信息，并协助处理租赁期间的相关事宜。3.中介的保密义务：中介应对租赁双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.中介违约责任：如中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。5.中介服务费用的支付：中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付给中介，支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租赁物使用说明书4.租赁物维修记录5.租金支付证明6.租赁物保险单副本7.合同续约协议8.违约金计算公式9.租赁物返还证明10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付租赁物，或租赁物交付后存在瑕疵，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用，视为甲方违约。3.乙方未能按照约定支付租金，或租金支付周期超过合同约定，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定使用租赁物，或使用租赁物从事违法、违规活动，视为乙方违约。5.双方未能就合同变更或解除达成一致，且未按照约定的程序进行，视为违约。6.双方未能按照约定解决争议，或未能按照约定的仲裁机构或法院解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指合同双方约定将争议提交给法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时存在瑕疵或损坏，导致乙方不能正常使用。解决办法：乙方应在交付时立即提出异议，并拍照留存证据，双方协商解决或按照合同约定处理。2.乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权采取措施追究乙方违约责任。3.租赁物在租赁期间发生意外损坏或丢失。解决办法：双方应共同查明原因，根据保险条款和合