2024标准个人房屋租赁合同

编号：__________2024标准个人房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024标准个人房屋租赁合同合同目录第一章：前言1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限第二章：房屋租赁2.1房屋交付2.2房屋使用及维护2.3房屋变更及维修2.4房屋退回第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整3.4押金第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2法律适用6.3诉讼及仲裁第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：其他约定8.1房屋保险8.2宠物管理8.3房屋转租第九章：附件9.1房屋照片及图纸9.2租赁合同补充协议第十章：房屋租赁合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一章：补充条款11.1双方约定的其他事项第十二章：甲方（出租方）签字12.1甲方签字第十三章：乙方（承租方）签字13.1乙方签字第十四章：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章：前言1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________本合同所指房屋：_________1.2房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋户型：_________1.3租赁目的乙方向甲方租赁该房屋用于_________。1.4租赁期限租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________第二章：房屋租赁2.1房屋交付甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。2.2房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。2.3房屋变更及维修乙方如需对房屋进行改动或维修，应提前征得甲方书面同意。2.4房屋退回租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_________元人民币。3.2租金支付时间及方式乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3租金调整租金调整方式为每_________年调整一次，具体金额由双方协商确定。3.4押金乙方支付给甲方押金为_________元人民币，租赁期满或合同解除后，无欠租、损坏等情形下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，并承担因房屋本身问题引发的责任。4.2承租方的权利与义务乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及附属设施，承担因使用不当引发的责任。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件合同解除条件为：_________。5.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第六章：争议解决6.1争议解决方式1）调解：向_________申请调解。2）仲裁：向_________申请仲裁。3）诉讼：向_________提起诉讼。6.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。6.3诉讼及仲裁诉讼及仲裁费用由败诉方承担。第八章：其他约定8.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2宠物管理乙方若饲养宠物，应遵守相关管理规定，并承担宠物造成的一切责任。8.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第九章：附件9.1房屋照片及图纸附件一：房屋照片及图纸9.2租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议第十章：房屋租赁合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：_________。10.3合同续约如需续约，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并协商续约事宜。第十一章：补充条款11.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：_________。第十二章：甲方（出租方）签字甲方（出租方）：_________第十三章：乙方（承租方）签字乙方（承租方）：_________第十四章：合同签订日期及地点14.1合同签订日期合同签订日期：_________14.2合同签订地点合同签订地点：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务的附加条款甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：上述附加条款明确了甲方在租赁过程中的监督权和对房屋的维修、保养权，有助于甲方更好地维护房屋状况和保障乙方的居住权益。2.甲方特殊要求的附加条款甲方要求乙方在租赁期间不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。甲方要求乙方在租赁期间保持房屋整洁，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。说明：上述附加条款明确了甲方的特殊要求，有助于确保房屋的安全和整洁，维护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务的附加条款乙方有权在合同期限内要求甲方对房屋进行必要的维修、保养。乙方有权在合同期限内合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。说明：上述附加条款明确了乙方在租赁过程中的权益，有助于保障乙方的合理需求和居住安全。2.乙方特殊要求的附加条款乙方要求甲方在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方，确保房屋符合租赁合同约定的条件。乙方要求甲方在租赁期间保证房屋的安全性能，如有安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。说明：上述附加条款明确了乙方的特殊要求，有助于确保乙方的居住安全和满足乙方对房屋条件的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容的附加条款第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。说明：上述附加条款明确了第三方中介的服务内容，有助于提高租赁合同的签订效率和租赁市场的透明度。2.第三方中介责任的附加条款第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋及个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第三方中介在促成合同签订过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。说明：上述附加条款明确了第三方中介的责任，有助于保护甲方和乙方的隐私权益，并确保中介服务的质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及图纸2.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付房屋或附属设施。未能履行合同约定的维修、保养义务。未经乙方同意擅自改变房屋结构或使用用途。2.乙方违约行为：未能按时支付租金。未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏。未经甲方同意擅自转租或改变房屋使用目的。3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认。违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用房屋的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与照片及图纸不符。解决办法：双方应及时沟通，协商调整合同内容或进行赔偿。2.问题：租金支付发生争议。