房地产项目咨询的协议书(2024版)

编号：__________房地产项目咨询的协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目咨询的协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词定义第三章：咨询服务内容3.1咨询服务概述3.2咨询项目范围3.3咨询任务分解第四章：咨询服务团队4.1咨询团队组成4.2团队成员职责4.3团队成员资质第五章：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3延长合同期限的条件第六章：合同价格与支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3支付进度第七章：成果交付7.1成果形式7.2成果提交时间7.3成果验收标准第八章：保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务的解除第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务处理第十二章：合同的效力12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同的废止第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四章：附录14.1合同主体信息14.2咨询服务详细计划14.3相关法律法规文件合同编号_________第一章：前言1.1合同背景甲方拟开发/投资房地产项目，乙方具有相应的房地产咨询经验和技术，双方达成合作意向，签订本合同。1.2合同目的明确双方在房地产项目咨询过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的房地产项目咨询服务。第二章：定义与解释2.1术语解释（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，如：房地产项目、咨询、咨询服务等）2.2名词定义（此处列出合同中使用的其他名词及其定义，如：甲方、乙方、合同、项目等）第三章：咨询服务内容3.1咨询服务概述乙方为甲方提供关于房地产项目的市场调研、策划、规划设计、经济评估等方面的咨询服务。3.2咨询项目范围（此处详细列出乙方需完成的咨询项目，如：市场调研、项目策划、规划设计等）3.3咨询任务分解（此处将咨询项目分解为具体的任务，并明确任务完成的期限和质量要求）第四章：咨询服务团队4.1咨询团队组成乙方指派具备相关专业背景和经验的咨询师组成项目团队，负责项目的实施。4.2团队成员职责（此处详细列出团队成员的职责，如：项目负责人、市场调研员、设计师等）4.3团队成员资质（此处列出团队成员的资质要求，如：具备相关注册资格、多年行业经验等）第五章：合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。5.3延长合同期限的条件（此处列出延长合同期限的条件，如：双方达成一致、项目延期等）第六章：合同价格与支付方式6.1合同价格本合同的咨询费用为人民币【】，大写：【】。6.2支付方式甲方分期支付乙方咨询费用，具体支付方式如下：（此处列出支付方式，如：分期支付、一次性支付等）6.3支付进度（此处列出支付进度及每阶段支付的时间节点和金额）第八章：保密条款8.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：项目资料、商业秘密、技术资料、客户信息等。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年内有效。8.3保密义务的解除（此处列出保密义务解除的条件，如：双方书面同意、信息已公开等）第九章：违约责任9.1违约行为（此处列出违约行为，如：未按约定时间完成任务、未达到质量要求等）9.2违约责任（此处列出违约责任，如：违约金、赔偿损失等）9.3违约赔偿金额（此处列出具体的违约赔偿金额或计算方式）第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构（此处列出仲裁地点与机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件（此处列出合同变更的条件，如：双方书面同意、不可抗力等）11.2合同终止条件（此处列出合同终止的条件，如：双方书面同意、履行完毕等）11.3合同终止后的权利义务处理（此处列出合同终止后的权利义务处理方式，如：结算、清理、保密等）第十二章：合同的效力12.1合同签署日期本合同自【年】【月】【日】签署。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的废止（此处列出合同废止的条件，如：双方书面同意、法律规定等）第十三章：其他条款13.1合同的转让（此处列出合同转让的条件和程序，如：需书面同意）13.2合同的附件（此处列出合同附件，如：咨询方案、预算等）13.3合同的修订历史（此处列出合同修订的历史，包括修订日期、修订内容等）第十四章：附录14.1合同主体信息（此处列出合同双方的名称、地址、联系方式等）14.2咨询服务详细计划（此处列出咨询服务的详细计划，如：工作内容、时间安排等）14.3相关法律法规文件（此处列出与合同相关的法律法规文件名称和编号）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定任务甲方有权根据项目进度和需求，随时指定乙方完成新的咨询任务或修改现有任务。乙方应无条件服从甲方的指示，并按甲方要求的时间和质量完成任务。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的咨询工作进行全程监督，以确保咨询成果符合甲方的需求。甲方有权要求乙方提供工作进度报告，并对乙方的工作进行评估。1.3甲方调整权甲方有权根据项目需要，对乙方的咨询方案进行调整。乙方应在接到甲方调整通知后，立即进行相应的修改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业素养乙方应确保提供的咨询服务和成果具有专业性、准确性和可靠性。乙方应对咨询过程中的所有数据和信息进行核实，并确保其真实性和有效性。2.2乙方保密义务乙方应对在咨询过程中获得的甲方保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。乙方应与团队成员签订保密协议，确保保密义务得到履行。2.3乙方进度控制乙方应按照约定的时间节点完成咨询任务，并提前通知甲方。如乙方因故无法按时完成任务，应及时向甲方说明情况，并制定合理的延期计划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题和争议。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准应在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用。3.3第三方中介的权益保护第三方中介在履行合同过程中所付出的劳动和费用，应由甲方和乙方共同承担。如第三方中介因履行合同而遭受损失，甲方和乙方应予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目咨询方案2.市场调研报告3.项目策划书4.规划设计图纸5.经济评估报告6.团队成员资质证明7.保密协议8.工作进度报告9.调整通知10.延期计划二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成任务：乙方未能在约定的时间节点完成咨询任务。2.未达到质量要求：乙方提供的咨询成果不符合合同约定的质量标准。3.泄露保密信息：乙方未履行保密义务，向第三方泄露甲方保密信息。4.未能履行专业素养：乙方提供的咨询服务和成果不具有专业性、准确性和可靠性。5.未能遵守进度控制：乙方未按照约定的时间节点完成咨询任务，并未提前通知甲方。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指房地产开发商投资的各类房地产开发项目，包括住宅、商业、办公等。2.咨询服务：指乙方为甲方提供的专业性、技术性、顾问性的服务，包括市场调研、策划、规划设计等。3.违约行为：指各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术资料等不应公开的信息。5.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同效力消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间完成任务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成任务，或根据合同约定索赔违约金。2.问题：乙方提供的咨询成果不符合质量要求。解决办法：甲方有权要求乙方重新修改直至符合质量要求，或根据合同约定索赔违约金。3.问题：乙方泄露保密信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.问题：乙方未能履行专业素养。解决办法：甲方有权要求乙方提供专业性的咨询服务