房屋租赁合同(A)

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“本合同”指甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁房屋的协议。1.2“房屋”指甲方出租给乙方的位于_______（地址）的房产。1.3“租赁期”指从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的时间段。第二章：租赁物的描述2.1甲方同意出租，乙方同意租赁的房屋位于_______（地址），包括_______（房屋描述）。2.2房屋租赁期间，乙方有权使用房屋及其附属设施。第三章：租赁期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月/年。3.2租赁期满后，除非双方另有约定，本合同自动终止。第四章：租金与支付方式4.1乙方应支付甲方每月租金人民币_______元整（￥_______）。4.2租金支付方式为每月_______日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：维修与保养5.1甲方负责房屋及其附属设施的维修与保养。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因不当使用造成的损坏赔偿责任。第六章：违约责任6.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。6.2甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，如乙方逾期支付租金超过_______天。第七章：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（法院/仲裁机构）解决。第八章：其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________签订日期：________________1.商业租赁应用场合：在商业租赁场合，房屋的使用目的可能会更加具体，如用于开设商店、办公室等。此时，合同中应明确租赁房屋的用途，并在条款中增加关于商业活动的具体规定，如营业时间、噪音控制等。注意条款：第二章中的房屋描述应详细到包括商业用途的允许范围，第四章中的租金支付方式可能需要根据商业活动的营业额来调整。2.学生宿舍租赁应用场合：针对学生宿舍租赁，合同应考虑到学生的特殊身份和需求，如学业压力、社交活动等。注意条款：第三章中的租赁期限应与学生学年的时间相匹配，第五章中的维修与保养条款应强调学生合理使用公共设施的责任。3.短期租赁应用场合：短期租赁通常指租赁期少于一个月的情况，如度假屋租赁。注意条款：第三章中的租赁期限应明确短期租赁的具体天数，第四章中的租金支付方式可能需要调整为一次性支付。4.装修期间租赁应用场合：在装修期间租赁房屋时，合同应考虑到装修工程可能对房屋造成的临时性损害。注意条款：第五章中的维修与保养条款应增加关于装修期间的特殊规定，如乙方在装修过程中的责任和限制。5.共享办公空间租赁应用场合：共享办公空间租赁是近年来兴起的一种租赁模式，合同应考虑到多租户共享空间的特点。注意条款：第二章中的房屋描述应包括共享空间的具体划分和设施，第六章中的违约责任应增加关于共享空间使用规则的规定。房屋维修责任界定：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任，避免因责任不清导致的纠纷。租金调整机制：考虑到市场变化和通货膨胀等因素，合同中应设有租金调整机制，以保障双方的权益。退租和转租规定：明确乙方在租赁期内的退租和转租权利及条件，避免因退租或转租引起的纠纷。原始合同所需的详细附件包括：房屋平面图：明确房屋的具体布局和面积。房屋设施清单：详细列出房屋内的设施及其状态。租金支付凭证：作为租金支付的凭证，避免支付纠纷。维修记录：记录房屋维修的情况，明确维修责任。多方为主导时的，附件条款及说明：第九章：当甲方为主导时的附加条款9.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活或经营的影响。9.2甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过_______%。9.3甲方有权在租赁期内收回房屋，但应提前_______个月通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金。第十章：当乙方为主导时的附加条款10.1乙方有权在租赁期内对房屋进行合理的装饰和布置，但应遵守相关法律法规，不得改变房屋的结构和用途。10.2乙方有权在租赁期内将房屋转租给第三方，但应提前通知甲方，并经甲方同意。10.3乙方有权在租赁期满后优先续租，但应提前_______个月通知甲方，并按照合同约定支付租金。第十一章：当有第三方中介时的附加条款11.1中介方应保证房屋信息的真实