2024区公寓租赁合同书

编号：__________2024区公寓租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024区公寓租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和性质1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章：租赁物业描述2.1物业基本情况2.2物业的使用范围和条件2.3物业的维修和保养第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付5.2押金的退还条件及方式第六章：保险和责任6.1保险的购买和承担6.2出租人和承租人的责任划分第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十章：其他约定10.1物业管理和维修的约定10.2合同的公示和备案第十一章：附件11.1物业相关文件11.2租赁合同的补充协议第十二章：签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三章：合同生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四章：其他14.1合同的复制和保管14.2合同的传递和通知合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方为物业的合法所有权人或有权出租人，乙方为租赁物业的合法使用人。1.2合同目的和性质本合同旨在确立甲乙双方关于2024区公寓的租赁关系，明确双方的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释和修改本合同的任何条款均不得解释为赋予任何一方以外的水果或权利，本合同的解释和修改权归甲方所有。第二章：租赁物业描述2.1物业基本情况物业地址：_________物业面积：_________平方米物业用途：居住2.2物业的使用范围和条件乙方仅限于合法居住使用该物业，不得进行任何违法活动或改变物业用途。2.3物业的维修和保养甲方负责物业的正常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金及支付方式租金为每月人民币____元，每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金调整机制租金调整机制按照合同约定或者双方后续协商确定。第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定维修和保养物业。4.2承租人的权利和义务乙方有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付租金，并负责爱护和合理使用物业。第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付乙方应在签订合同之日起三日内向甲方支付押金人民币____元。5.2押金的退还条件及方式合同终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或者经乙方赔偿后，应在合同终止之日起七个工作日内退还押金。第六章：保险和责任6.1保险的购买和承担乙方应自行购买物业保险，并承担保险费用。6.2出租人和承租人的责任划分甲乙双方应对因自身原因导致的物业损失或者第三人损害承担责任。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。7.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照合同约定或者双方后续协商确定。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任如甲方未按照合同约定提供物业或未履行维修保养义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用物业，乙方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。第十章：其他约定10.1物业管理和维修的约定甲方应负责物业的管理和维修，确保物业的安全和正常使用。10.2合同的公示和备案本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应将合同副本报送相关管理部门进行备案。第十一章：附件11.1物业相关文件包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2租赁合同的补充协议如双方在合同履行过程中有任何补充或修改，应签署补充协议，并报送给相关管理部门备案。第十二章：签字盖章12.1出租人签字盖章甲方（出租人）：_________12.2承租人签字盖章乙方（承租人）：_________第十三章：合同生效和终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期合同终止日期应按照合同约定或者双方后续协商确定。第十四章：其他14.1合同的复制和保管甲乙双方各自保留本合同正本一份，其余副本由甲方保管。14.2合同的传递和通知甲乙双方应确保合同文件的准确传递和及时通知，以免影响合同的履行。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定物业甲方有权在合同有效期内，根据自身需要，指定乙方租赁的物业。如甲方需要收回物业，应提前一个月通知乙方，并协商解决租赁事宜。1.2甲方对物业的改进甲方有权对物业进行改进或装修，包括但不限于水电设施、家具家电的更新等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。改进或装修期间，甲方应尽量减少对乙方正常居住的影响。1.3甲方提供的物业信息甲方应保证提供给乙方的物业信息真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的租赁用途乙方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。如乙方需改变物业用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方改变物业用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并依法追究乙方的法律责任。2.2乙方的租金支付乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。乙方连续逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方的物业维护乙方应合理使用租赁物业，并负责物业的日常维护。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介在本合同中担任协助甲乙双方达成租赁关系的角色。中介费用由甲方承担。3.2第三方中介的义务中介应诚实、公正地履行其职责，为甲乙双方提供真实、准确的物业信息。如中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的费用中介费用包括但不限于信息服务费、咨询服务费等。费用具体金额及支付方式由甲乙双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.物业相关照片6.租金支付记录7.物业维护记录8.保险单据9.合同补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业或未履行维修保养义务，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金或未合理使用物业，视为乙方违约。3.甲方未按合同约定提前通知乙方解除合同，视为甲方违约。4.乙方未按合同约定提前通知甲方改变物业用途，视为乙方违约。5.第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或有权出租人。2.承租人：指租赁物业的合法使用人。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的财产。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方达成租赁关系的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修问题：及时与甲方沟通，明确维修责任，并督促甲方履行维修义务。2.租金支付问题：确保租金支付方式合法合规，如有争议，保留相关支付记录。3.物业用途变更问题：提前与甲方沟通，征得甲方同意，并