2024版中介购房三方合同范本

编号：__________2024版中介购房三方合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版中介购房三方合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订地点和时间1.3合同的生效条件1.4合同的解释权第二章：中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的内容2.3中介服务的时间第三章：中介费用3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式3.4中介费用的退还条件第四章：购房方的义务4.1购房方的基本情况4.2购房方的购房需求4.3购房方的资金准备4.4购房方的购房资格第五章：卖房方的义务5.1卖房方的基本情况5.2卖房方的房产信息5.3卖房方的房产权属5.4卖房方的配合义务第六章：中介方的义务6.1中介方的基本情况6.2中介方的服务义务6.3中介方的保密义务6.4中介方的协调义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的后果第八章：违约责任8.1购房方的违约责任8.2卖房方的违约责任8.3中介方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间9.3争议解决的地点第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的后果10.3合同终止后的相关事宜第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的有效期第十二章：购房方的声明和承诺12.1购房方的声明12.2购房方的承诺第十三章：卖房方的声明和承诺13.1卖房方的声明13.2卖房方的承诺第十四章：中介方的声明和承诺14.1中介方的声明14.2中介方的承诺合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2甲方：指具有购房意向并签订购房合同的自然人或者法人。1.1.3乙方：指出售房屋并签订购房合同的自然人或者法人。1.1.4丙方：指提供中介服务并签订中介合同的自然人或者法人。1.2合同的签订地点和时间1.2.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.3合同的生效条件1.3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2.1三方已充分了解并同意合同内容；1.3.2.2三方提供的资料真实、完整；1.3.2.3符合相关法律法规的规定。1.4合同的解释权1.4.1对本合同的解释权归三方共同所有。1.4.2如对本合同的任何条款发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：中介服务内容2.1中介服务的范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。2.1.2丙方不参与甲方和乙方之间的交易，不对交易本身的合法性、有效性承担责任。2.2中介服务的内容2.2.1丙方应确保房源信息的真实性、准确性和时效性。2.2.2丙方应协助甲方和乙方进行看房安排，提供必要的交易咨询。2.2.3丙方应协助甲方和乙方进行合同谈判，提供专业的建议。2.3中介服务的时间2.3.1中介服务的起始时间为双方签订本合同之日起。2.3.2中介服务的终止时间为甲方与乙方签订购房合同之日起。第三章：中介费用3.1中介费用的计算方式3.1.1中介费用按照甲方与乙方实际成交房价的____%计算。3.1.2中介费用的计算基数不含税费等其他费用。3.2中介费用的支付时间3.2.1中介费用在甲方与乙方签订购房合同之日起____个工作日内支付给丙方。3.3中介费用的支付方式3.3.1甲方与乙方应将中介费用支付至丙方指定的银行账户。3.3.2支付时应注明合同编号和付款方信息。3.4中介费用的退还条件3.4.1下列情况下，丙方应在____个工作日内退还已收取的中介费用：3.4.1.1本合同因法律法规变化导致无效的；3.4.1.2本合同因不可抗力导致无法继续履行的；3.4.1.3甲方与乙方协商一致解除合同的。第四章：购房方的义务4.1购房方的基本情况4.1.1甲方应向丙方提供真实、完整的个人信息或法人信息。4.2购房方的购房需求4.2.1甲方应向丙方明确表述购房需求，包括购房类型、地段、价格等。4.3购房方的资金准备4.3.1甲方应确保有足够的购房资金，并按时支付购房款项。4.4购房方的购房资格4.4.1甲方应具备购房资格，并按照法律规定办理相关手续。第五章：卖方方的义务5.1卖方方的基本情况5.1.1乙方应向丙方提供真实、完整的个人信息或法人信息。5.2卖方方的房产信息5.2.1乙方应向丙方提供房产的真实、准确、完整信息，包括但不限于产权状况、使用情况等。5.3卖方方的房产权属5.3.1乙方应保证其对出售房产享有合法、完整的所有权。5.4卖方方的配合义务5.4.1乙方第八章：违约责任8.1购房方的违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。8.1.2甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为应付购房款项的____%。8.2卖方方的违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任。8.2.2乙方提供的房产信息不真实、不准确或存在重大遗漏的，应承担相应法律责任。8.3中介方的违约责任8.3.1丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任。8.3.2丙方未按约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金为中介费用的____%。第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间9.2.1双方应自争议发生之日起____日内协商解决。9.3争议解决的地点9.3.1争议解决的地点为合同签订地。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1甲方与乙方签订购房合同并办理完毕房屋过户手续的，本中介合同终止。10.1.2甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同终止。10.2合同终止的后果10.2.1合同终止后，丙方应在____个工作日内办理中介费用的退还手续。10.2.2合同终止后，各方应相互配合办理相关手续，确保合同终止不影响各方权益。10.3合同终止后的相关事宜10.3.1合同终止后，丙方应将合同相关资料归档保存，保存期限为____年。第十一章：附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：甲方身份证明、乙方身份证明、房产证复印件等。11.2合同的修改和补充11.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经各方签字（或盖章）后生效。11.3合同的有效期11.3.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。第十二章：购房方的声明和承诺12.1购房方的声明12.1.1甲方声明其提供的个人信息、购房需求等均为真实、有效。12.2购房方的承诺12.2.1甲方承诺按照约定时间支付购房款项，并配合办理相关手续。第十三章：卖方方的声明和承诺13.1卖方方的声明13.1.1乙方声明其提供的房产信息、身份证明等均为真实、有效。13.2卖方方的承诺13.2.1乙方承诺按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，并保证房产权属清晰。第十四章：中介方的声明和承诺14.1中介方的声明14.1.1丙方声明其提供的服务符合法律法规规定，且有合法的经营资质。14.2中介方的承诺14.2.1丙方承诺按照约定提供中介服务，并确保中介费用的合理、合规。甲方（购房方）：________________乙方（卖房方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购房款的支付及监管甲方应在签署购房合同后____个工作日内，将购房款项支付至乙方指定的银行账户。为保证交易安全，甲方应将购房款项存入双方共同认可的第三方监管账户，待房屋过户手续完成后，再由第三方监管账户支付给乙方。2.甲方购房资格及资质审核甲方应保证其具备购房资格，并应向乙方提供相关证明材料。如甲方不具备购房资格，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付购房款项的____%。3.甲方对房屋的查验及验收甲方应在签署购房合同后____个工作日内，对房屋进行查验。如甲方对房屋的现状有异议，应在查验期内向乙方提出，并协商解决。如甲方未在查验期内提出异议，视为甲方对房屋的现状予以认可。4.甲方配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并按照乙方的要求提供相关证明材料。如甲方因原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房产信息的真实性及完整性乙方应对出售房产的真实性、准确性和完整性负责。如乙方提供的房产信息不真实、不准确或存在重大遗漏，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款项的____%。2.乙方房屋权属的确认乙方应对出售房屋的权属情况进行确认，并保证其对出售房产享有合法、完整的所有权。如乙方提供的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。3.乙方配合办理过户手续乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并按照甲方的要求提供相关证明材料。如乙方因原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。4.乙方房屋交付及质量保证乙方应在过户手续完成后，将房屋交付给甲方。如房屋在交付时存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。如甲方在收房后发现房屋存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内予以解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容的明确丙方应明确中介服务的范围，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助等。如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介费用的____%。2.中介费用的支付及退还中介费用应在甲方与乙方签订购房合同并办理完毕房屋过户手续后支付给丙方。如合同因甲方或乙方原因无法履行，中介费用应在甲方或乙方通知丙方后____个工作日内退还。3.中介信息的真实性及准确性丙方应确保提供给甲乙双方的信息真实、准确，如因丙方原因导致甲乙双方损失，丙方应承担相应责任。4.中介保密义务丙方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。如丙方违反保密义务，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房产证复印件4.购房合同复印件5.第三方监管账户协议6.房屋查验记录7.过户手续办理相关材料8.中介服务内容协议9.中介费用支付及退还协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方提供的个人信息、购房需求等不真实、不有效，视为违约。3.甲方未配合乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方提供的房产信息不真实、不准确或存在重大遗漏，视为违约。5.乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续，视为违约。6.丙方未按约定提供中介服务，视为违约。7.丙方泄露甲乙双方提供的个人信息和房产信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款项：指甲方为购买乙方房产而支付的款项。2.第三方监管账户：指由甲方、乙方和丙方共同认可的，用于存放购房款项的账户。3.过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。4.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供的房源信息、看房安排、谈判协助等服务。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付及监管问题：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方应及时提醒甲方，甲方应在规定时间内支付购房款项。如甲方未支付购房款项，乙方有权终止合同。2.购房资格及资质审核问题：如甲方不具备购房资格，甲方应承担违约责任。如甲方提供虚假资质，甲方应承担违约责任。3.房屋查验及验收问题：如甲方对房屋现状有异议，甲方应在查验期内提出，并协商解决。如甲方未在查验期内提出异议，视为甲方对房屋现状予以认可。4.过户手续办理