2024年酒吧房屋租赁合同

酒吧房屋租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成以下合同：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______市______区______路______号。该房屋用途为酒吧。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

第三条租金

该房屋租金为人民币______元整(￥______)/月，租金总额为人民币______元整(￥______)/年。租金需提前______个工作日一次性支付。

第四条保证金

乙方应在签订合同时交付人民币______元整(￥______元)作为保证金，甲方在租赁期满或合同终止后，在乙方结清水、电、物业等所有相关费用后，充抵应退还乙方保证金。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证出租的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并保证有权出租该房屋使用权；如因发生房屋产权、债务纠纷而影响乙方正常经营其损失概由甲方承担。

2.甲方应提供与房屋质量相关的手续完备的证明文件。如质检报告、营业执照复印件等。协助乙方办理营业执照、卫生许可证等入场手续并提供便利条件。

3.甲方负责对房屋的日常管理，保洁，维修、维护房屋及其本身的设施、设备正常运行，不发生漏水、漏电、管道堵塞、隔热层漏雨等情况。

4.甲方有权督促乙方及时清付所用水、电、煤气等费用。

5.租赁期满后，甲方有权收回出租房屋及经营权。乙方应如期交还该房屋(如乙方要求继续租赁，则需提前一个月向甲方提出意向申请，协商续租)。

第六条乙方权利和义务

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。乙方如拖欠租金达______天以上，甲方有权终止合同并收回房屋管理权。

2.乙方在租赁期间进行经营或利用场地从事其他商业活动，均须遵守国家的有关法律法规，不得利用场地进行非法活动。否则，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方的违约责任。

3.乙方要爱护室内设施，如有损坏，按价赔偿；乙方应遵守《消防安全管理规定》如有违反，照价赔偿；乙方在租赁合同期内要妥善保管和维护好房屋设施设备。

4.乙方在租赁期间要确保房屋内部的消防设施的正常安全使用，不能由于消防设施的原因影响房屋的正常经营使用，乙方需定期检查并及时更新消防设备。如因乙方管理不善或疏于管理而造成的人身伤害及财产损失均由乙方承担。

5.乙方在租赁期间要严格遵守《安全规定》按时参加“安全教育培训”，积极配合政府相关部门及甲方开展各项安全工作；否则由此而造成的后果均由乙方承担。

6.乙方在租赁期间所产生的费用由乙方自己承担，包括水、电、供暖费、物业管理费等；电费按国家相关规定执行。

7.在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构及用途，不得擅自将房屋转租给第三方;否则所造成的一切后果均由乙方承担。

8.租赁期满后如乙方需要继续租赁，则需提前一个月通知甲方并经双方协商一致后方可续签租赁合同。

第七条违约责任条款

1.本合同生效后，甲乙双方必须严格遵守履行，任何一方未按协议的约定履行好自身的义务的，都应向另一方支付违约金为房租一天的费用作为补偿。违约金的计算为：应付租金乘以未使用月数。如逾期超过一个月以上者则视为单方解除合同，违约方应立即将所租赁的房屋交还给另一方并按本合同第三条有关规定支付违约金及产生的相应费用。

2.对于以下情况，甲乙双方有权解除合同：

(1)因自然灾害等不可抗力的原因而导致明显无法经营的；

(2)政府规划需要拆除或改造该租赁场所的；

(3)因未达到相关标准已严重影响经营的(如：场地内设施老化或损坏严重无法修复的)。

(4)其他相关违约行为造成无法继续经营的。

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