2024青岛购房合同范文

编号：__________2024青岛购房合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024青岛购房合同范文合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.4法律法规适用第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积及户型2.5房屋建筑结构第三章：购房款项3.1房价款总额3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5付款时间及方式3.6税费及其他费用第四章：房屋交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五章：产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4权属转移登记第六章：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容6.4物业维修基金第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除程序第八章：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿金额第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密条款11.2房屋交易相关的税费优惠政策11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3买方签字14.4卖方签字14.5见证人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：_________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_________。1.1.2卖方：_________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_________。1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________。1.2.2签订时间：_________年____月____日。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在规范买方和卖方之间的房屋买卖行为，保障双方合法权益。1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋地址为_________。2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证号：_________。2.3房屋性质2.3.1房屋性质为_________（住宅/非住宅）。2.4房屋面积及户型2.4.1房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。2.5房屋建筑结构2.5.1房屋建筑结构为_________。第三章：购房款项3.1房价款总额3.1.1房屋总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2定金3.2.1买方应在合同签订之日起____日内向卖方支付定金人民币_________元整。3.3首付款3.3.1买方应于_________年____月____日前支付首付款人民币_________元整。3.4贷款事宜3.4.1买方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币_________元整。3.5付款时间及方式3.5.1买方按照本合同约定的时间和金额向卖方支付房款。3.6税费及其他费用3.6.1双方应承担的税费及其他费用按法律法规规定各自承担。第四章：房屋交付及验收4.1交付条件4.1.1卖方应保证房屋符合交付条件，包括办理完毕所有转让手续。4.2交付时间4.2.1房屋交付时间为_________年____月____日。4.3验收程序4.3.1买方在交付时对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。4.4质量问题处理4.4.1如有质量问题，双方按法律法规和本合同约定处理。第五章：产权过户5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理产权过户手续。5.2过户时间5.2.1双方应共同办理产权过户手续，过户时间为_________年____月____日。5.3过户费用5.3.1过户费用按法律法规规定各自承担。5.4权属转移登记5.4.1房屋权属转移登记应按法律法规和本合同约定进行。第六章：物业管理6.1物业管理公司6.1.1物业管理公司为_________。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用为人民币_________元/月。6.3物业服务内容6.3.1物业服务内容包括_________。6.4物业维修基金6.4.1物业维修基金为人民币_________元。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件7.2.1合同解除条件按法律法规和本合同约定执行。7.3变更和解除程序7.3.1合同变更或解除应签订书面协议，并办理相关手续。第八章：违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按本合同约定支付房款或定金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。8.3违约赔偿金额8.3.1违约金的计算方法和赔偿金额按法律法规和本合同约定执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院9.3.1如选择诉讼，诉讼管辖法院为_________人民法院。第十章：合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同延长条件10.3.1合同延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密条款11.1.1双方应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露。11.2房屋交易相关的税费优惠政策11.2.1双方应依法享受房屋交易相关的税费优惠政策。11.3双方约定的其他事项11.3.1双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，应签订书面协议。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1双方就本合同的补充协议如下：_________（具体内容）。第十四章：合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为_________年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________。14.3买方签字[]14.4卖方签字[]14.5见证人签字[]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订之日起至过户完成期间，房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.2甲方义务甲方应保证房屋符合交付条件，包括清偿所有转让手续相关的债务和费用，确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件。1.3甲方违约如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款，否则乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。2.2乙方义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并按照甲方的合理要求配合完成过户手续。2.3乙方违约如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方提供服务并协助双方完成房屋买卖交易，双方应按约定向中介方支付服务费用。服务费用总额为人民币_________元整。3.2中介义务中介方应诚实守信，为双方提供专业的房地产交易服务，如实告知房屋的相关信息，并协助双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。3.3中介违约如中介方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方/乙方损失的，中介方应承担违约责任，向甲方/乙方支付违约金，并赔偿甲方/乙方因此所遭受的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款相关文件4.房屋交付确认书5.物业服务合同复印件6.补充协议7.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未如实告知房屋存在瑕疵或隐瞒重要信息的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款或定金的，视为违约。4.乙方未协助甲方办理过户手续的，视为违约。5.中介方未按约定提供服务或协助办理相关手续的，视为违约。6.违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.贷款：指买方通过金融机构申请的用于支付房屋价款的贷款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的服务合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任方，并按照法律法规和本合同约定处理。2.问题：买方贷款申请不被金融机构批准。