2024版房地产税务代办协议书

编号：__________2024版房地产税务代办协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产税务代办协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章：税务代办服务内容3.1服务范围3.2服务项目3.3服务标准第四章：服务费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用调整第五章：合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3延长合同的条件第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章：保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十章：合同的变更、解除与终止10.1变更条件10.2解除条件10.3终止条件第十一章：合同的生效、失效与保存11.1生效条件11.2失效条件11.3合同保存第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章：附则14.1整章说明14.2签字盖章14.3合同生效日期合同编号：_________第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在房地产税务代办服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利、高效进行。第二章：双方信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三章：税务代办服务内容3.1服务范围乙方为甲方提供包括但不限于房产交易税费计算、申报、缴纳等服务。3.2服务项目具体服务项目包括：房产交易税费代理申报、缴纳、咨询服务等。3.3服务标准乙方应按照国家和地方税务部门的规定，按时、准确地为甲方完成税务代办服务。第四章：服务费用4.1费用计算乙方根据实际代办的服务项目向甲方收取相应的服务费用。具体费用计算标准详见附件。4.2费用支付甲方应在收到乙方开具的发票后7个工作日内，将服务费用支付给乙方。4.3费用调整如遇政策调整，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方。第五章：合同期限5.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方未提出终止合同，则本合同自动续约____年。5.3延长合同的条件双方同意，在合同到期前3个月内，可协商延长合同期限，并签订书面补充协议。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供税务代办服务，并支付服务费用。6.2乙方权利与义务乙方应按照约定提供税务代办服务，确保服务质量和效果，并有权收取服务费用。第七章：保密条款7.1保密信息双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密信息。7.2保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任违约方应承担守约方的损失赔偿责任，并支付违约金。具体金额双方协商确定。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。10.2解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3终止条件合同到期，双方未续约；或双方协商一致终止合同。第十一章：合同的生效、失效与保存11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2失效条件合同到期，双方未续约；或一方解除、终止合同。11.3合同保存双方均有权保留合同副本，作为合同履行及争议解决的依据。第十二章：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括：服务项目及费用明细、保密协议等。第十三章：附件13.1附件列表附件1：服务项目及费用明细附件2：保密协议13.2附件内容附件1详细列出乙方为甲方提供的服务项目及相应费用。附件2规定了双方在合同履行过程中的保密义务及违约责任。第十四章：附则14.1整章说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定交易房屋信息甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋地址、面积、产权人信息等。如因甲方提供的信息不实导致的税务问题，由甲方承担全部责任。2.甲方配合义务甲方应在合同约定的时间内，提供相关证件和资料，包括但不限于身份证明、房产证、户口本等。如甲方未能按约定时间提供资料，乙方有权延迟服务进度，由此产生的额外费用由甲方承担。3.甲方提前终止合同如甲方提前终止合同，甲方应支付乙方合同总价款的30%作为违约金。4.甲方变更交易对象如甲方在合同签订后变更交易对象，需书面通知乙方。如甲方未经乙方同意变更交易对象，甲方应支付乙方合同总价款的20%作为违约金。5.甲方逾期付款甲方逾期支付服务费用，应按照逾期金额的0.05%支付滞纳金。如甲方逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款的50%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务范围及标准乙方应在合同约定的服务范围内，按照约定的服务标准为甲方提供税务代办服务。如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密，如乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方提前终止合同如乙方提前终止合同，乙方应支付甲方合同总价款的20%作为违约金。4.乙方变更服务内容如乙方在合同履行过程中需变更服务内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。如乙方未经甲方同意变更服务内容，乙方应支付甲方合同总价款的10%作为违约金。5.乙方逾期完成服务如乙方逾期完成服务，应按照逾期天数每日支付甲方合同总价款的0.05%作为滞纳金。如乙方逾期完成服务超过30日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的50%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的责任如合同履行过程中涉及第三方中介，中介方应承担其职责范围内的责任。如中介方未按约定履行义务，甲方有权要求中介方承担违约责任。2.第三方中介的费用中介方的费用应由甲方支付，乙方应在甲方支付中介费用后，协助甲方完成相关税务代办服务。3.第三方中介的保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方信息予以保密，如中介方泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。4.第三方中介的服务质量中介方应保证其提供的服务质量，如因中介方原因导致税务问题，甲方有权要求中介方承担责任。5.第三方中介的合同解除如中介方未能按照约定完成服务，甲方有权解除与中介方的合同，并要求中介方支付违约金。如乙方未能按照约定完成服务，甲方有权解除与乙方的合同，并要求乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目及费用明细2.保密协议3.房屋产权证明4.身份证明5.户口本6.房产证7.交易双方协商达成的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供相关证件和资料，导致乙方延迟服务进度。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致税务问题。3.甲方提前终止合同，未支付违约金。4.甲方变更交易对象，未书面通知乙方，或未经乙方同意。5.甲方逾期付款，未支付滞纳金。6.乙方未按约定标准提供服务，或未按约定内容提供服务。7.乙方提前终止合同，未支付违约金。8.乙方变更服务内容，未提前书面通知甲方，或未经甲方同意。9.乙方逾期完成服务，未支付滞纳金。10.中介方未按约定履行义务，导致税务问题。11.中介方未保证服务质量，导致税务问题。12.中介方未能按照约定完成服务，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产税务代办服务：指乙方为甲方提供房产交易税费计算、申报、缴纳等服务。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期未付款方按照逾期金额的一定比例向守约方支付的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保密信息：指合同履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供资料：乙方应与甲方沟通，明确资料提供时间，如有必要，可协商延长服务进度。2.甲方提供的房屋信息不实：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。3.甲方提前终止合同：甲方应支付违约金，并与乙方协商解除合同。4.甲方变更交易对象：甲方应书面通知乙方，并与乙方协商变更事宜。5.甲方逾期付款：甲方应支付滞纳金，并在约定时间内完成付款。6.乙方未按约定标准提供服务：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。7.乙方提前终止合同：乙方应支付违约金，并与甲方协商解除合同。8.乙方变更服务内容：乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意。9.乙方逾期完成服务：乙方应支付滞纳金，并在约定时间内完成服务。10.中介方服务质量问题：甲方