2024无锡私人二手房屋买卖合同

编号：__________2024无锡私人二手房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024无锡私人二手房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋附属设施第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3交易过程的配合与协助3.4房屋交付时间及方式第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金及尾款支付4.4支付凭证第五章：房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程及时间5.3过户费用承担5.4过户风险及责任第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序及标准6.4质量保修责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果7.3违约责任7.4争议解决方式第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金及赔偿金额计算8.4违约责任执行与解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及程序9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修基金10.4双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同相关法律法规11.4其他重要文件第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三章：合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止后果第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同解除及终止后的处理14.4合同的保管与复制合同编号2024无锡私人二手房屋买卖合同第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：____________1.1.2买方：____________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面积：____________1.2.3房屋所有权证号：____________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：____________1.3.2签订地点：____________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字之日起生效。1.4.2本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权人：____________2.1.2房屋建筑结构：____________2.1.3房屋规划用途：____________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：已持有2.2.2共有权人同意出售证明：已提供2.3房屋现状2.3.1房屋目前居住情况：____________2.3.2房屋现状描述：____________2.4房屋附属设施2.4.1附属设施清单：____________2.4.2附属设施所有权归属：____________第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2配合买方及相关部门完成房屋过户手续。3.1.3按照合同约定时间交付房屋。3.2买方权利与义务3.2.1按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2协助卖方完成房屋过户手续。3.2.3接收房屋后，负责房屋的维护与管理。3.3交易过程的配合与协助3.3.1双方应如实提供所需材料，配合对方完成交易。3.3.2双方应协助办理过户手续，确保交易顺利进行。3.4房屋交付时间及方式3.4.1交付时间：合同签订后____日内。3.4.2交付方式：卖方将房屋及附属设施无偿移交给买方。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及期限4.2.1买方应通过银行转账等方式将房款分阶段支付给卖方。4.2.2付款期限：自合同签订之日起____日内支付____%房款，过户完成后支付剩余____%。4.3定金及尾款支付4.3.1买方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3.2尾款支付：过户手续完成且房屋交付后，买方支付剩余房款。4.4支付凭证4.4.1买方支付房款后，由卖方出具收款收据。4.4.2支付凭证作为合同附件，具有同等法律效力。第五章：房屋过户手续5.1过户所需材料5.1.1卖方所需材料：5.1.1.1房屋所有权证原件及复印件5.1.1.2身份证原件及复印件5.1.1.3共有权人同意出售证明原件及复印件5.1.2买方所需材料：5.1.2.1身份证原件及复印件5.1.2.2户口本原件及复印件5.1.2.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.2过户流程及时间5.2.1双方应按照相关部门的要求，提交过户材料。5.2.2过户时间：自材料齐全后，预计____日内完成。5.3过户费用承担第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日违约金比例。8.1.2卖方未如实告知房屋实际情况，导致合同无法履行，应退还已收房款，并支付买方赔偿金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照合同约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×日违约金比例。8.2.2买方单方面解除合同，应支付卖方赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=房款总额×解除合同比例。8.3违约金及赔偿金额计算8.3.1违约金比例：每日____%。8.3.2赔偿金比例：合同解除时，买方已支付房款×____%。8.4违约责任执行与解除8.4.1违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿金。8.4.2违约责任执行完毕后，双方可协商解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及程序9.2.1双方同意提交仲裁的，仲裁机构为__________仲裁委员会。9.2.2仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。9.3诉讼管辖法院9.3.1任何一方提起诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定。第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。10.1.2税费计算及支付方式：____________。10.2房屋保险10.2.1房屋买卖过程中，买方负责购买房屋保险。10.2.2保险费用支付方式：____________。10.3房屋维修基金10.3.1房屋维修基金归买方所有，用于房屋的日常维护与修理。10.3.2维修基金支付方式：____________。10.4双方约定的其他事项10.4.1双方就房屋买卖有关的其他事项达成一致，可作为本合同附件，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同相关法律法规11.4其他重要文件第十二章：双方签字12.1卖方签字：[此处附上卖方签字处]12.2买方签字：[此处附上买方签字处]12.3见证人签字：[此处附上见证人签字处]第十三章：合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字之日起生效。13.1.2过户手续完成后，本合同即告终止。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：____________。13.3合同终止条件13.3.1合同终止条件：过户手续完成。13.3.2合同终止后果：本合同约定的权利义务终止。第十四章：附则14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订14.2.1合同的修订需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.4合同的保管与复制14.4.1双方应妥善保管本合同及其附件。14.4.2未经对方同意多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、现状、附属设施等情况。如甲方提供的信息有误，导致合同无法履行或产生额外费用，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方协助过户甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。如甲方未按时提供或提供虚假材料，导致过户手续延迟或失败，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方履行合同义务甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及附属设施。如甲方未能按时交付或交付的房屋及附属设施不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付房款乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房款。如乙方未能按时支付或支付的金额不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方协助过户乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方未按时提供或提供虚假材料，导致过户手续延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方接收房屋乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定进行验收。如乙方未能按时接收或验收不合格，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介服务第三方中介应提供专业的房屋买卖中介服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、协商、协助过户等。3.2第三方中介费用第三方中介应按照双方约定收取中介费用。如中介费用不符合约定或未按时支付，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的责任第三方中介应对房源信息的真实性、准确性负责，并协助双方完成房屋买卖合同的签订及过户手续。如中介未能提供真实、准确的房源信息或协助办理过户手续，导致合同无法履行或产生额外费用，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同相关法律法规4.卖方身份证复印件5.买方身份证复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明复印件8.房屋现状照片9.附属设施清单10.中介服务合同11.中介费用支付凭证12.房屋过户手续相关文件13.房屋交付验收记录14.房屋维修基金使用说明15.其他重要文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.卖方提供虚假房屋信息，构成违约。3.买方未按约定时间支付房款，构成违约。4.买方提供虚假材料导致过户手续延迟或失败，构成违约。5.第三方中介提供虚假房源信息或未能协助完成过户手续，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意出售房屋的文件。3.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.赔偿金：因违约行为造成的损失，违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.中介费：中介机构为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：协商确定合理的交付时间，并按约定支付违约金。2.问题：房屋现状与约定不符。解决办法：及时进行验收，如不符合约定，要求卖方整改或退还部分房款。3.问题：买方支付房款延迟。解决办