公司借款投资房产合同(2024版)

编号：__________公司借款投资房产合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公司借款投资房产合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2术语缩写第三章：借款方信息3.1借款方基本信息3.2借款方representative信息第四章：贷款方信息4.1贷款方基本信息4.2贷款方representative信息第五章：房产信息5.1房产基本信息5.2房产评估报告第六章：借款金额与用途6.1借款金额6.2借款用途第七章：借款期限与还款方式7.1借款期限7.2还款方式第八章：利率与费用8.1利率8.2相关费用第九章：担保与抵押9.1担保方式9.2抵押物信息第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一章：违约责任11.1借款方违约责任11.2贷款方违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律第十三章：其他条款13.1信息保密13.2法律效力13.3合同附件第十四章：附录14.1相关法律文件14.2房产评估报告14.3借款方财务报表14.4贷款方资质证明合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为满足公司业务发展需求，借款方拟对房产进行投资，以提高公司资产质量和盈利能力。1.2合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方之间的权利义务关系，确保双方在房产投资过程中的利益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于借款方与贷款方之间的房产投资借款业务。第二章：定义与解释2.1术语解释（1）借款方：指具有投资房产需求的公司。（2）贷款方：指愿意向借款方提供房产投资借款的金融机构。（3）房产：指借款方拟进行投资的房产项目。2.2术语缩写无。第三章：借款方信息3.1借款方基本信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________3.2借款方representative信息（1）姓名：__________（2）职务：__________（3）联系电话：__________第四章：贷款方信息4.1贷款方基本信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________4.2贷款方representative信息（1）姓名：__________（2）职务：__________（3）联系电话：__________第五章：房产信息5.1房产基本信息（1）房产名称：__________（2）房产位置：__________（3）房产面积：__________（4）房产用途：__________5.2房产评估报告（1）评估机构名称：__________（2）评估日期：__________（3）房产评估价值：__________第六章：借款金额与用途6.1借款金额借款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.2借款用途借款方将借款用于房产项目的投资、开发和运营。第八章：利率与费用8.1利率本合同借款利率为____%（年利率），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。8.2相关费用（1）借款手续费：人民币____元整。（2）担保费：人民币____元整。（3）其他费用：如有其他费用，双方协商确定。第九章：担保与抵押9.1担保方式借款方以房产作为抵押物，向贷款方提供担保。9.2抵押物信息（1）抵押物名称：__________（2）抵押物位置：__________（3）抵押物面积：__________（4）抵押物价值：人民币____元整（大写：_______________________元整）。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）借款方提前偿还全部借款本息；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一章：违约责任11.1借款方违约责任借款方未按约定用途使用借款或未能按时足额偿还借款本息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金等。11.2贷款方违约责任贷款方未按约定提供借款或未能履行合同义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付赔偿金和违约金等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.3合同附件（1）房产证复印件；（2）借款方营业执照复印件；（3）贷款方许可证复印件；（4）其他重要文件。第十四章：附录14.1相关法律文件（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国担保法；（3）中国人民银行贷款利率规定；（4）其他相关法律文件。14.2房产评估报告（1）评估机构名称：__________（2）评估日期：__________（3）房产评估价值：人民币____元整（大写：_______________________元整）。14.3借款方财务报表（1）最近一年财务报表；（2）最近一季度财务报表；（3）其他重要财务信息。14.4贷款方资质证明（1）营业执照复印件；（2）许可证复印件；（3）其他相关资质证明文件。甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。2.投资决策甲方应对房产项目的投资决策承担全部责任，包括但不限于投资金额、投资期限和投资用途等。3.资金用途监督甲方应确保借款资金专款专用，不得挪作他用。如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权采取措施要求甲方改正或赔偿。4.房产价值波动风险甲方应认识到房产市场存在波动风险，甲方在房产投资过程中应自行评估风险，并承担因房产价值波动导致的损失。5.保险条款甲方应按照乙方的要求，将抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。6.配合乙方工作甲方应积极配合乙方的贷款管理工作，包括但不限于提供财务报表、办理相关手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款审批乙方应按照约定时间审批甲方提交的贷款申请，并在审批通过后按照约定的期限提供贷款。2.贷款额度乙方应根据甲方的信用状况和房产项目的风险评估，确定贷款额度。贷款额度不得高于甲方提供的房产评估价值的一定比例。3.贷款利率乙方应根据中国人民银行的贷款基准利率及市场情况，确定本合同的贷款利率。4.还款计划乙方应与甲方协商确定还款计划，确保甲方能够在约定的期限内按时足额偿还借款本息。5.监督甲方还款乙方有权监督甲方的还款情况，确保甲方按照约定的还款计划履行还款义务。6.借款用途变更处理如甲方未经乙方同意，将借款用于其他非约定用途，乙方有权采取措施要求甲方改正或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照约定履行介绍、协调和协助双方办理贷款手续的职责，确保合同的顺利履行。2.第三方中介费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、支付时间由双方约定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介的责任限制第三方中介仅负责协助办理贷款手续，对于甲方和乙方的违约行为不承担责任。5.第三方中介的权益保护如第三方中介未能按照约定履行义务，甲方和乙方均有权向第三方中介追究责任。6.第三方中介的退出如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款方营业执照复印件3.贷款方许可证复印件4.房产评估报告5.借款方财务报表6.贷款方资质证明7.相关法律文件8.房产评估报告9.借款方财务报表10.贷款方资质证明11.第三方中介资质证明12.第三方中介服务协议13.保险单复印件14.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约行为。2.甲方未能按时足额偿还借款本息：甲方未能在约定的还款期限内按时足额偿还借款本息，视为违约行为。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整：甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假陈述，视为违约行为。4.乙方未按约定时间审批贷款申请：乙方未在约定的时间内审批甲方提交的贷款申请，视为违约行为。5.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照约定的期限和金额提供贷款，视为违约行为。6.乙方未按约定监督甲方还款：乙方未履行监督甲方还款的义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指具有投资房产需求的公司。2.贷款方：指愿意向借款方提供房产投资借款的金融机构。3.房产：指借款方拟进行投资的房产项目。4.抵押：指借款方以房产作为抵押物，向贷款方提供担保。5.利率：指借款方应支付给贷款方的借款利息。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为抵押房产办理保险手续，将贷款方作为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值波动导致损失：甲方应自行评估房产市场风险，并承担因房产价值波动导致的损失。2.甲方未能按时还款：乙方有权采取措施要求甲方改正或赔偿，如调整还款计划、加收罚息等。3.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正或赔偿，如暂停贷款、提前收回借款等。4.乙方未按约定时间审批贷款申请：乙方应尽快审批贷款申请，如超时未审批，甲方有权要求乙方履行审批义务。5.乙方未按约定提供贷款：乙方应按照约定的期限和金额提供贷款，如未按约定提供，甲方有权要求乙方履行贷款义务。6.乙方未按约定监督甲方还款：乙方应履行监督甲方