2024住房借款合同范本

编号：__________2024住房借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住房借款合同范本合同目录第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二章：贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章：借款期限4.1借款期限4.2还款方式第五章：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六章：还款计划6.1还款时间表6.2还款金额第七章：担保措施7.1担保人信息7.2担保物信息第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人权利第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一章：其他约定11.1借款人义务11.2贷款人义务第十二章：双方签字12.1借款人签字12.2贷款人签字第十三章：附件13.1相关证明材料13.2贷款合同副本第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二章：贷款人信息2.1贷款人名称：中国工商银行北京市分行2.3贷款人住址：北京市西城区路号第三章：借款金额与用途3.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2借款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅一套，房产证号为：京房权证朝字第号第四章：借款期限4.1借款期限：自合同签订之日起算，共计叁年整（36个月）4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币肆仟捌佰元整（￥4,800.00）第五章：利率与费用5.1贷款利率：年利率为基准利率上浮伍个百分点，具体利率以合同签订日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准5.2相关费用：包括评估费、登记费、保险费等，具体金额以实际发生为准第六章：还款计划6.1还款时间表：见附件一《还款计划表》6.2还款金额：每月还款金额为人民币肆仟捌佰元整（￥4,800.00），共计叁拾陆期第七章：担保措施7.1担保人信息：担保人为借款人的父亲，张伟，身份证号码住址：北京市朝阳区路号7.2担保物信息：借款人名下的一辆轿车，车辆型号为：奥迪A6，车牌号为：京A5第八章：违约责任8.1借款人违约情形：借款人未能按照约定的还款计划按时还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。8.2贷款人权利：贷款人未能按照约定的期限和方式提供贷款的，有权解除本合同，并要求借款人支付因此产生的违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：北京市西城区人民法院第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更应当经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式订立。10.3合同解除：借款人有权提前偿还全部借款本金，并支付约定的利息；贷款人同意提前解除合同的，应当与借款人协商一致。第十一章：其他约定11.1借款人义务：借款人应按照约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。11.2贷款人义务：贷款人应按照约定的期限和方式提供借款，并按照约定的利率收取利息。第十二章：双方签字12.1借款人签字：借款人：日期：____年__月__日12.2贷款人签字：贷款人：中国工商银行北京市分行日期：____年__月__日第十三章：附件13.1相关证明材料：包括但不限于借款人的身份证明、房产证、车辆行驶证等。13.2贷款合同副本：本合同正本一式两份，借款人和贷款人各执一份。第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方违约金条款：如甲方未能按照约定的还款计划按时还款，除需支付逾期本金万分之五的违约金外，还需支付因逾期还款导致贷款人产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.甲方提前还款条款：甲方有权提前偿还全部借款本金，但需提前三十日通知贷款人。提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息，并支付贷款人因提前还款而产生的合理费用。3.甲方抵押物保险条款：甲方应将其名下的抵押物办理相应的保险手续，并将贷款人作为第一受益人。如甲方未能按时续保，贷款人有权要求甲方立即补交保险费用，并有权解除本合同。4.甲方转让抵押物条款：甲方在借款期间不得转让抵押物，如确需转让，须经贷款人同意。未经贷款人同意，甲方转让抵押物的，贷款人有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款发放条款：乙方应在合同签订后的十个工作日内向甲方发放贷款。如乙方未能按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期贷款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.乙方贷款利率调整条款：如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方的借款利率进行相应调整。调整后的利率将在下一个还款周期开始时生效。3.乙方提前还款补偿条款：如乙方提前还款，甲方应按照实际借款期限计算利息，并支付乙方因提前还款而产生的合理费用。4.乙方监督甲方使用贷款条款：乙方有权监督甲方按照约定的用途使用贷款，如甲方未能按照约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：第三方中介在办理贷款过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。如甲方未能按时支付第三方中介费用，乙方有权解除本合同。2.第三方中介责任条款：第三方中介在办理贷款过程中，如因过错导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介保密条款：第三方中介应对在办理贷款过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介协助履行条款：第三方中介应协助甲方、乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于办理贷款申请、抵押物评估、登记手续等。如第三方中介未能协助履行，导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.借款人收入证明3.房产证复印件4.车辆行驶证复印件5.贷款申请表6.借款合同副本7.还款计划表8.担保人身份证明9.担保物评估报告10.保险单复印件11.贷款发放确认书12.提前还款申请书13.违约金计算公式14.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未能按照约定的还款计划按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未能按照约定的用途使用贷款。3.未能提供担保：借款人未能按照合同约定提供有效的担保。4.提前还款未经同意：借款人未经贷款人同意提前偿还全部或部分借款本金。5.转让抵押物未经同意：借款人未经贷款人同意转让抵押物。6.未购买保险或保险无效：借款人未能按照合同约定购买保险，或者保险无效。7.第三方中介服务未按时完成：第三方中介未能按照约定时间完成服务。8.第三方中介泄露保密信息：第三方中介未能对获取的借款人、贷款人信息保密。9.第三方中介未能协助履行：第三方中介未能协助甲方、乙方履行合同义务。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。2.基准利率：中国人民银行公布的同期贷款基准利率。3.违约金：借款人因违约行为所需支付的违约费用。4.担保人：为借款人提供担保的自然人或者法人。5.抵押物：借款人提供作为借款担保的财产。6.提前还款：借款人在合同规定的还款期限之前偿还全部或部分借款本金。7.第三方中介：协助办理贷款申请、评估、登记等手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人收入证明不符合贷款要求。解决办法：提供其他收入证明，如工资单、税单等。2.问题：抵押物评估价值低于借款金额。解决办法：重新评估抵押物价值，或提供额外担保。3.问题：借款人未能按时提供身份证明等材料。解决办法：提醒借款人尽快提供所需材料，否则可能导致贷款延迟。4.问题：提前还款未经贷款人同意。