工业厂房买卖合同范本(2024版)

编号：__________工业厂房买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

工业厂房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：标的物描述2.1工业厂房的地理位置2.2工业厂房的面积和结构2.3工业厂房的所有权和使用权的证明文件第三章：买卖价格和支付方式3.1工业厂房的买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：交付和过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续和时间第五章：质量保证5.1工业厂房的质量标准5.2出卖人的质量保证责任第六章：售后服务6.1出卖人的售后服务责任6.2买受人的配合义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：其他约定11.1税费承担11.2合同的保密条款11.3合同的转让第十二章：附件12.1工业厂房的产权证明文件12.2买卖价格的计算明细第十三章：合同的修订历史第十四章：合同的签署页合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：标的物描述2.1工业厂房的地理位置2.1.1位于__________市__________区（县）__________街道__________号2.1.2宗地编号：__________2.1.3四至：__________2.2工业厂房的面积和结构2.2.1占地面积：__________平方米2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3结构类型：__________2.3工业厂房的所有权和使用权的证明文件2.3.1房产证号：__________2.3.2土地使用权证号：__________2.3.3其他相关证明文件：__________第三章：买卖价格和支付方式3.1工业厂房的买卖价格3.1.1总金额：__________元（大写：__________元整）3.1.2付款方式：__________3.1.3付款时间：__________3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3其他支付方式：__________3.3支付时间3.3.1首付款：__________3.3.2进度款：__________3.3.3尾款：__________第四章：交付和过户4.1交付时间4.1.1约定交付日期：__________4.1.2实际交付日期：__________4.2交付条件4.2.1出卖人应保证工业厂房所有权和使用权的完整性，无任何抵押、担保、查封等权利限制。4.2.2出卖人应负责办理并承担交付所需的所有手续和费用。4.3过户手续和时间4.3.1过户所需手续：__________4.3.2过户费用承担：__________4.3.3约定过户日期：__________第五章：质量保证5.1工业厂房的质量标准5.1.1工业厂房应符合国家相关建筑标准和质量要求。5.1.2出卖人应保证工业厂房不存在重大质量问题。5.2出卖人的质量保证责任5.2.1出卖人应对工业厂房的质量问题承担修复或赔偿责任。5.2.2质量保证期限：__________年。第六章：售后服务6.1出卖人的售后服务责任6.1.1出卖人应提供工业厂房的售后服务，包括设备维护、保养等。6.1.2售后服务期限：__________年。6.2买受人的配合义务6.2.1买受人应按照出卖人的指导使用和维护工业厂房。6.2.2买受人应在售后服务期限内，按照约定支付相关费用。第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付工业厂房的，应按照逾期交付部分房价的__________%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人提供的工业厂房存在重大质量问题的，应负责修复或退还买受人已支付的购房款，并支付违约金。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的__________%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按约定办理过户手续的，应支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院9.2.1合同签订地：__________市__________区（县）9.2.2人民法院：__________市__________区（县）人民法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行完毕所有义务。10.2合同的终止条件10.2.1双方履行完合同约定的所有义务，合同自然终止。10.3合同的解除条件10.3.1在合同履行过程中，如有违约行为，对方有权解除合同。10.3.2双方协商一致解除合同。第十一章：其他约定11.1税费承担11.1.1办理过户手续所需的税费由__________方承担。11.2合同的保密条款11.2.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的转让11.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十二章：附件12.1工业厂房的产权证明文件12.2买卖价格的计算明细12.3其他相关文件第十三章：合同的修订历史（此章节用于记录合同的修订历史，包括修订日期、修订人、修订内容等，具体内容在合同实际修订时填写。）第十四章：合同的签署页（此章节用于双方签署合同，具体内容在合同签署时填写。）出卖人（盖章）：__________市__________公司买受人（盖章）：__________市__________公司签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的设施和设备1.1甲方承诺在工业厂房交付时，提供如下设施和设备：1.1.1生产设备：__________1.1.2办公设备：__________1.1.3配套设施：__________1.2甲方应保证所提供设施和设备的质量和功能完整性，如出现质量问题，甲方负责修复或更换。2.甲方对工业厂房的改进和升级2.1甲方应在合同签订后__________年内，对工业厂房进行必要的改进和升级，以满足乙方生产需求。2.2改进和升级的费用由甲方承担。3.甲方对工业厂房的维护和保养3.1甲方应对工业厂房进行定期维护和保养，确保厂房的正常运行。3.2维护和保养的费用由甲方承担。4.甲方对工业厂房的安全保障4.1甲方应保证工业厂房的安全，确保厂房不存在安全隐患。4.2甲方应负责厂房的安全设施的安装和维护，包括但不限于消防设施、监控设备等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的使用和经营限制1.1乙方不得将工业厂房用于非法用途或从事违法活动。1.2乙方不得擅自改变工业厂房的结构和设施。2.乙方的支付义务2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方的维护和保养义务3.1乙方应负责日常的维护和保养工作，确保厂房的正常运行。3.2因乙方原因导致厂房损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方的安全生产义务4.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。4.2乙方应负责安全生产设施的安装和维护，并承担相关的安全生产费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务内容1.1第三方中介应提供工业厂房的买卖咨询、协商、促成交易等服务。1.2第三方中介应协助双方办理过户手续和相关税费的缴纳。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由双方协商确定。2.2双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和时间。3.第三方中介的责任和义务3.1第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方中介应对双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。4.第三方中介的退出4.1双方协商一致解除中介服务的，第三方中介应在__________天内完成退出手续。4.2第三方中介退出后，不再享有任何中介服务费用的支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业厂房的产权证明文件2.买卖价格的计算明细3.工业厂房的规划设计图纸4.设施和设备的清单及规格书5.生产设备和办公设备的购买合同6.维护和保养的协议7.安全生产设施的安装和维护记录8.过户手续和相关税费的缴纳凭证9.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付工业厂房，或交付的工业厂房存在重大质量问题。2.出卖人提供的设施和设备不符合约定标准，或存在质量问题。3.出卖人未按约定进行工业厂房的改进和升级。4.出卖人未保证工业厂房的安全，存在安全隐患。5.买受人未按约定时间支付购房款，或未按约定办理过户手续。6.买受人未按约定使用和维护工业厂房，导致厂房损坏。7.买受人未遵守国家的安全生产法律法规，导致生产安全事故。8.第三方中介提供的信息不真实、不准确、不完整。9.第三方中介泄露双方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等用途的建筑物。2.购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买工业厂房的价款。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将工业厂房的所有权和使用权从出卖人转移给买受人的手续。5.维护和保养：指对工业厂房进行日常的维修、保养和管理。6.安全生产：指在工业生产过程中，采取措施保障人身安全和财产安全。7.第三方中介：指在工业厂房买卖过程中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业厂房交付时间延误：双方可协商延长交付时间，或出卖人支付违约金。2.设施和设备质量问题：出卖人负责修复或更换，必要时双方可协商降低房价。3.过户手续复杂：双方可委托专业机构办理，或寻求第三方中介协助。4.维护和保养责任不清：明确双方的责任和义务，如有争议可协商解决。5.安全生产问题：