住宅商业房屋买卖合同

住宅商业房屋买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：________________3.5房屋占用土地使用权证号：________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元。4.2买方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元作为首付款，于____年____月____日前支付给卖方；（3）剩余房价款人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元，买方应按照贷款银行的要求支付。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理，买方应承担过户所需的一切费用。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等附属设施符合合同约定。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋内部装修及家具家电清单5.房屋买卖价格支付凭证6.过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。2.卖方未按约定办理过户手续或过户手续不齐全，视为违约。3.卖方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.买方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。6.任何一方违反法律法规或政策规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有人，有权出售房屋并办理过户手续。2.买方：购买房屋的一方，有权支付房价款并接受房屋交付。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.首付款：买方支付给卖方的一定金额，作为房屋买卖的一部分价款。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应及时与卖方沟通，要求卖方在规定时间内解决。2.过户手续办理缓慢：买方应督促卖方加快办理进度，必要时可寻求专业律师协助。3.房价款支付问题：双方可协商延期支付或分期支付，如有贷款需按时偿还。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。5.任何一方违反合同约定：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人出售住宅商业房屋给个人。2.个人出售住宅商业房屋给企业。3.