房产代理合同价格及溢价

房产代理合同价格及溢价合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、房产基本情况1.1甲方同意将其位于__________的房产委托给乙方进行代理销售。房产具体情况如下：房产名称：__________房产地址：__________房产面积：__________房产类型：__________房产所有权证号：__________1.2甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房产的情形。如因甲方原因导致房产无法正常交易，甲方应承担因此产生的一切法律责任和费用。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。如双方在代理期限内达成交易，则本合同代理期限自动终止。2.2如双方在代理期限内未能达成交易，双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。三、代理价格及支付方式3.1乙方代理销售房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在双方签订本合同后__________日内，向乙方支付代理费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方在代理期限内成功促成房产交易的，甲方应向乙方支付代理费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4甲方支付代理费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。四、代理职责4.1乙方应积极寻找潜在买家，并负责与买家进行沟通、协商，促成房产交易。4.2乙方应协助甲方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。4.3乙方应在代理期限内，定期向甲方报告房产销售情况，并提供相关市场信息。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，延续期限为__________年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝履行合同义务。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产相关照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.代理费用支付凭证6.房产交易相关手续文件7.市场信息报告8.买卖合同范本9.产权过户所需文件10.贷款办理所需文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，构成违约。2.甲方未保证房产所有权合法、完整，导致无法正常交易，构成违约。3.乙方未积极寻找潜在买家，构成违约。4.乙方未协助甲方办理房产交易相关手续，构成违约。5.乙方未定期报告房产销售情况，构成违约。6.任何一方泄露对方商业秘密和个人信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产代理合同：指甲方委托乙方代理销售房产，乙方同意接受委托并按约定条件和代理费用进行代理销售的法律文件。2.代理费用：指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用。3.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房产的有效期限。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方逾期不支付，乙方有权拒绝履行合同义务。2.问题：甲方未保证房产所有权合法、完整。解决办法：甲方应确保房产所有权合法、完整，如因甲方原因导致房产无法正常交易，甲方应承担因此产生的一切法律责任和费用。3.问题：乙方未积极寻找潜在买家。解决办法：乙方应加大推广力度，通过各种渠道寻找潜在买家，促成房产交易。4.问题：乙方未协助甲方办理房产交易相关手续。解决办法：乙方应协助甲方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。5.问题：乙方未定期报告房产销售情况。解决办法：乙方应定期向甲方报告房产销售情况，并提供相关市场信息。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房