全新解除业主物业合同协议书

全新解除业主物业合同协议书合同编号：__________甲方（业主）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（物业公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】一、解除合同的基本原则1.本协议的订立符合法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款执行，确保双方合法权益的实现。3.本协议的订立不影响甲乙双方依法享有的权利和承担的义务。二、解除合同的主要内容1.解除《物业服务合同》的日期为【解除日期】。2.解除《物业服务合同》后，乙方应停止提供物业管理服务，并将物业管理权交还给甲方。3.解除《物业服务合同》后，乙方应在【规定期限】内撤出物业管理区域，并将物业管理设施、设备、资料等交还给甲方。4.解除《物业服务合同》后，甲乙双方应对解除合同前的基础设施、设备等进行查验，确认无损后办理交接手续。5.解除《物业服务合同》后，乙方应对因其提供的物业管理服务导致的业主损失承担赔偿责任。6.解除《物业服务合同》后，甲方应按照原合同约定的标准支付乙方物业管理服务费用，直至解除合同的日期。三、解除合同的违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方因解除《物业服务合同》而给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，保护对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权和其他权益。四、解除合同的争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：【全称】乙方（物业公司）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业管理区域平面图3.物业管理设施、设备清单4.甲方和乙方之间的沟通记录5.乙方撤出物业管理区域的交接记录6.基础设施、设备查验记录7.物业管理服务费用支付凭证8.违约赔偿计算依据9.法律文件（如相关法律法规、司法解释等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未按约定撤出物业管理区域4.乙方未按约定办理交接手续5.乙方未按约定承担因其提供的物业管理服务导致的业主损失赔偿责任6.甲方未按约定履行查验基础设施、设备的义务7.甲方未按约定保护乙方合法权益8.甲方未按约定提供必要的配合与协助9.甲方未按约定咨询专业律师导致合同无效或可撤销三、法律名词及解释：1.业主：物业的所有人，有权享受物业服务并按照合同约定支付服务费用。2.物业公司：提供物业管理服务的企业，负责维护物业的正常运行和保养。3.物业管理服务：物业公司为业主提供的公共区域清洁、安保、维修等各项服务。4.原合同：《物业服务合同》，甲乙双方签订的物业服务协议。5.违约行为：违反合同约定的行为。6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法申请支付令或提起诉讼。2.乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按约定承担违约责任。3.乙方未按约定撤出物业管理区域解决办法：甲方可依法要求乙方撤出，并要求乙方承担因此产生的一切损失。4.乙方未按约定办理交接手续解决办法：甲方有权要求乙方履行交接手续，如乙方拒绝，甲方可委托第三方进行交接。5.乙方未按约定承担因其提供的物业管理服务导致的业主损失赔偿责任解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，必要时可依法提起诉讼。6.甲方未按约定履行查验基础设施、设备的义务解决办法：甲方应自行或委托专业机构进行查验，并书面通知乙方整改。7.甲方未按约定保护乙方合法权益解决办法：乙方有权要求甲方改正，造成损失的，有权要求赔偿。8.甲方未按约定提供必要的配合与协助解决办法：乙方有权要求甲方提供必要的配合与协助，如甲方拒绝，乙方可依法采取措施。9.甲方未按约定咨询专业律师导致合同无效或可撤销解决办法：甲方应咨询专业律师，确保合同的有效性和可执行性。五、所有应用场景：1.物业公司因管理不善，需要