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文档简介
关于房产转让协议书合同编号:__________关于房产转让协议书地址:联系方式:地址:联系方式:一、房产基本情况1.1房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号为__________。1.2房产面积为__________平方米,建筑结构为__________,房产用途为__________。1.3甲方对该房产拥有合法所有权,并依法办理了相关手续。二、房产转让价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买甲方的房产,转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内,将转让价格分两次支付给甲方。具体支付方式如下:第一次支付:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于本协议签订之日起__________日内支付给甲方。第二次支付:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的,应当按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后,向乙方提供房产的物业管理、水电等费用结算清单,并协助乙方办理相关交接手续。四、其他约定4.1本协议签订后,甲方应保证房产权属清晰,无任何抵押、债务等纠纷。若因房产权属问题导致乙方受到损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2双方应遵守国家相关法律法规,按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房屋买卖合同4.房产过户申请表5.物业管理费缴纳证明6.水电费缴纳证明7.房产转让价格支付凭证8.房产过户证明9.房产证、土地使用权证等相关证件复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下的,视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格的,视为违约。3.甲方未能保证房产权属清晰,存在抵押、债务等纠纷的,视为违约。4.双方未遵守国家相关法律法规,未按合同约定履行各自的权利和义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产转让:指甲方将其拥有合法所有权的房产转让给乙方的行为。2.房产过户:指将房产所有权由甲方名下过户至乙方名下的行为。3.转让价格:指甲方将其房产转让给乙方所需支付的金额。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.守约方:指履行合同约定的一方。6.违约方:指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法:甲方应尽快办理过户手续,如因特殊情况导致无法按时过户的,应及时通知乙方,并协商延期过户。2.问题:乙方未能按约定时间支付转让价格。解决办法:乙方应尽快支付转让价格,如因特殊情况导致无法按时支付的,应及时通知甲方,并协商延期支付。3.问题:房产过户完成后,甲方未将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。解决办法:甲方应主动将相关证件交付给乙方,如甲方未能交付的,乙方有权要求甲方交付。4.问题:房产过户过程中产生额外费用。解决办法:甲方应承担因过户产生的额外费用,如双方另有约定的,从
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