简易版土建工程承包合同书范本

简易版土建工程承包合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（发包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为土建工程项目的发包方，乙方为土建工程项目的承包方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土方开挖、基础施工、主体结构施工、屋面施工、装饰装修等。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后三个工作日内向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后五个工作日内审批。2.3工程款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%，甲方支付乙方工程总价款的20%。第三条工程进度和质量3.1乙方应当按照约定的工期完成工程，工期自合同签订之日起计算。3.2乙方应当保证工程质量，工程质量应当符合国家相关法律法规和行业标准。3.3乙方在施工过程中，应当遵守安全生产规定，确保工程安全。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。5.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方应当承担由此产生的费用。5.3甲方未按照约定时间支付工程款，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程预算书2.工程设计图纸3.工程验收标准4.安全生产规定5.国家相关法律法规6.行业标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程：认定标准为实际完成时间与约定完成时间相差超过合同约定的允许误差范围。2.乙方工程质量不符合约定：认定标准为国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量标准。3.甲方未按照约定时间支付工程款：认定标准为实际支付时间与约定支付时间相差超过合同约定的允许误差范围。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程的一方，负责支付工程款项，对工程的质量、安全、进度等有监督权。2.承包方：指接受他人委托完成工程的一方，负责组织施工，保证工程质量、安全、进度等。3.合同总价：指双方约定的工程完成后的总费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方可以要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方应当承担由此产生的费用。3.工程款支付问题：解决办