拆迁房屋面积转让协议

拆迁房屋面积转让协议合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条转让标的1.1本合同转让的标的为甲方位于__________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条转让价格2.1乙方应按照本合同约定的价格购买甲方转让的房屋面积。2.2转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理房屋面积转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理转让手续所需的全部文件、资料和证明。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋转让给乙方。4.2乙方自本合同签订之日起，享有对转让面积的使用权，并有权享受该房屋相关的公共设施和服务。4.3乙方应合理使用转让面积，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或终止本合同，须经另一方同意，并签订书面变更协议或终止协议。5.2本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施、设备等交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间将房屋转让给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：转让金额×逾期天数×__________%。6.3若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：转让金额×逾期天数×__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋面积测量报告4.房屋转让款支付凭证5.房屋过户登记申请表6.房屋变更登记申请表7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应在签订合同之日起一定时间内将房屋转让给乙方，如逾期未交付，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让款：乙方应在签订合同之日起一定时间内支付转让款，如逾期未支付，构成违约。3.甲方未履行协助办理手续义务：甲方应协助乙方办理房屋面积转让所需的相关手续，如未履行该义务，构成违约。4.乙方未合理使用房屋：乙方应合理使用转让面积，不得擅自改变房屋结构和用途，如违反该约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁房屋面积转让协议：指甲方将其拥有完全产权的房屋面积转让给乙方的协议。2.转让方：指拥有房屋完全产权并将其面积转让给他人的一方。3.受让方：指购买他人房屋面积并享有相应权益的一方。4.转让价格：指受让方为购买房屋面积而支付给转让方的价款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同履行过程中的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担其他损失。3.乙方逾期支付转让款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可根据实际情况要求乙方承担其他损失。4.办理过户登记手续遇到困难：可寻求专业律师或相关部门的帮助，按照法定程序和要求重新提交相关资料和证明。五、所有应用场景：1.城市更新、旧房改造等拆迁安置过程中，原房屋所有权人将部分或全部房屋面积转让给其他人的情况。2.房屋开发商在销售房屋时，将部分房屋