手房分期付款购房合同范本

手房分期付款购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________联系方式：_________________第一条房产描述1.1甲方拥有并出售的房产位于____________________，不动产权证号/房产证号为____________________。1.2房产现状为：____________________。1.3房产面积为：____________________平方米。1.4房产的规划用途为：____________________。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以分期付款方式购买房产，购房款总计为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款比例分期支付购房款。第三条付款期限及付款比例3.1本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款，首付款比例为购房款的____%，首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2剩余购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付。3.3乙方未按照约定时间支付首付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续及相关费用由乙方承担。4.3甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.3甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权证/房产证复印件2.房产现状照片3.付款凭证4.过户证明5.房产交付确认书6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付首付款：认定：自合同签订之日起算，乙方未能在约定时间内支付首付款。违约金：购房款总额的____%。2.乙方未按约定时间支付分期款项：认定：自合同签订之日起算，乙方未能在约定时间内支付分期款项。违约金：购房款总额的____%。3.甲方未按约定时间完成过户：认定：自合同签订之日起算，甲方未能在约定时间内完成房产过户手续。违约金：购房款总额的____%。4.甲方未按约定时间交付房产：认定：自过户完成后，甲方未能在约定时间内交付房产。违约金：购房款总额的____%。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.房产：指建筑物和其他附着物。3.首付款：指买家在购买房产时，一次性支付的部分房款。4.分期付款：指买家按照约定的时间和比例，分阶段支付房款。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付首付款：解决办法：提醒乙方合同约定的付款期限，协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并追究违约金。2.乙方拖延支付分期款项：解决办法：提醒乙方合同约定的付款期限，协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并追究违约金。3.甲方拖延完成过户：解决办法：提醒甲方合同约定的过户期限，协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并追究违约金。4.甲方拖延交付房产：解决办法：提醒甲方合同约定的交付期限，协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并追究违约金。五、