土地转让协议书合同范本

土地转让协议书合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：法定地址：联系电话：乙方（受让方）：法定地址：联系电话：鉴于：1.甲方是位于_______省_______市/县_______街道/镇_______村的土地所有权人，土地使用权证号为_______。2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并愿意按照本协议的约定支付土地转让价款。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位于_______省_______市/县_______街道/镇_______村，宗地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证为准）。1.2土地用途为_______（用途需符合当地土地利用规划和城乡规划）。第二条土地转让价款2.1乙方应向甲方支付土地转让价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），上述价款包括但不限于土地使用权转让费用、土地增值税、契税等相关税费。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式分期将转让价款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应自_______年_______月_______日起，按照每月人民币_______元的标准，向甲方支付分期款项，直至总价款支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地使用权证及相关手续办理至乙方名下。3.2乙方应按照本协议约定的付款进度，协助甲方办理土地过户手续。3.3土地过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余的土地转让价款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定转让价款的_______%。4.2若甲方未按照本协议约定时间将土地使用权证办理至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定转让价款的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明文件3.土地评估报告4.付款凭证5.土地过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地转让价款，视为违约。3.甲方提供的土地实际情况与合同约定不符，视为违约。4.乙方在合同约定的土地上进行未经允许的开发活动，视为违约。5.双方未达成友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地拥有使用权的法律凭证。2.土地转让价款：甲方将其土地使用权转让给乙方时，乙方应支付的款项。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以寻求法律途径，要求甲方尽快办理土地使用权证。2.乙方未按约定时间支付土地转让价款：甲方有权终止合同，要求乙方支付违约金。双方也可协商延长付款期限。3.土地实际情况与合同约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况返还部分或全部转让价款。4.乙方在合同土地上进行未经允许的开发活动：甲方有权终止合同，要求乙方停止开发活动，并承担违约责任。5.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所