买小产权房合同范本

买小产权房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，并具有合法的房产证，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让房屋权利的情况。第二条房屋交易价格2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.房屋验收单7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房产证的，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方在购房后未按约定时间履行合同义务的，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买家。3.房产证：指房屋所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法所有权。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或房产证：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与甲方描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还部分或全部房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1