委托物业代管协议书模板

委托物业代管协议书模板合同编号：__________委托物业代管协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代管物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、设施维修、安全保障、环境卫生等工作。1.2甲方同意乙方按照本协议的约定，合理使用甲方提供的物业钥匙、门禁卡等access设备。第二条委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条委托费用3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，支付代管期间的各项费用，包括但不限于人员工资、物料消耗、公共能耗等。3.2乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行代管职责，确保物业的安全、舒适和整洁。4.2乙方应定期向甲方报告物业代管情况，包括但不限于设施状况、维修项目、费用支出等。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第五条甲方义务5.1甲方应按照约定时间支付代管费用，不得无故拖欠。5.2甲方应对乙方代管过程中出现的问题给予及时、合理的解决。5.3甲方不得干预乙方的正常管理工作，不得无故要求乙方停止代管服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业代管协议书2.乙方提供的收费标准明细3.甲方提供的物业钥匙、门禁卡等access设备4.乙方定期向甲方提供的物业代管情况报告5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代管费用，视为违约。2.乙方未认真履行代管职责，导致物业安全、舒适和整洁受损，视为违约。3.乙方利用物业从事违法活动，视为违约。4.甲方无故干预乙方正常管理工作，或无故要求乙方停止代管服务，视为违约。5.双方未按规定履行协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的不动产，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.代管方：指乙方，负责物业的日常管理工作。3.委托方：指甲方，物业的业主。4.代管费用：指乙方在代管物业过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、物料消耗、公共能耗等。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代管费用解决办法：乙方应提前提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权暂停代管服务，并依法追讨欠款。2.乙方未认真履行代管职责解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改善，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。3.甲方无故干预乙方正常管理工作解决办法：乙方有权拒绝甲方的无理要求，并告知甲方应遵守协议约定。如甲方持续干扰，乙方有权解除协议。4.双方发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人与管理人之间的委托管理关系。2.物业所有权人因工作或其他原因无法亲自管理物业时，委托第三方进行日常管理。3.物业所有权人与第三方管理人之间