手房屋转让合同范本

手房屋转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号码为：__________。1.2房屋面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。1.3房屋所有权性质为：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为：__________（现金/转账）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由：__________承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移除，并将房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋过户申请书4.房屋过户费用支付凭证5.房屋内部设施清单6.物业管理相关文件7.房屋转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未能履行合同约定的房屋过户手续。4.乙方未能按照合同约定使用和维护房屋。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、维修、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，共同前往相关部门，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋内部设施损坏或缺失：解决办法：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋内部设施的状况，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。5.物业管理纠纷：解决办法：甲乙双方应遵守物业管理相关规定，如发生纠纷，可先向物业管理公司反映，协商解决；协商不成的，可向相关部门投