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文档简介
短期农田临时租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________(地址)的农田(面积:__________亩),乙方愿意租赁该农田进行短期农作物种植,经双方友好协商,特订立本短期农田临时租赁协议,以共同遵守。第一条租赁标的及期限1.1甲方同意将位于__________(地址)的农田(面积:__________亩)出租给乙方使用。1.2租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二条租赁用途乙方租赁该农田仅用于种植短期农作物,不得从事其他非农业活动。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为每亩每月人民币__________元,总计人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月____日前将租金通过银行转账至甲方指定的账户。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁标的的合法性,确保乙方在租赁期间对该农田的使用权。4.2甲方应保证租赁标的的质量,确保农田的土壤、水质等符合乙方种植需求。4.3甲方应负责农田的权属纠纷及相邻关系处理,确保乙方正常使用租赁标的。4.4甲方不得干涉乙方的种植管理及经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用租赁标的,不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金,不得逾期支付。5.3乙方在租赁期间应合理利用农田资源,保护生态环境,不得造成土地荒漠化、污染等。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事非法活动。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前__________天书面通知对方。6.2合同解除或终止后,乙方应立即将租赁标的交还给甲方,并支付合同解除或终止所产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:__________年____月____日一、附件列表:1.农田所有权证明2.乙方种植计划书3.租金支付证明4.农田现状照片5.农田位置示意图6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供符合种植需求的农田,认定甲方违约。2.乙方未按约定用途使用农田,或擅自改变用途,认定乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金,认定乙方违约。4.甲方干涉乙方的种植管理及经营活动,认定甲方违约。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,不认定任何一方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有农田所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁农田并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁农田的时间段。4.租金:指承租方为使用农田而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.农田质量不符合种植需求:乙方应与甲方协商解决,要求甲方改善农田质量。2.农田用途变更:乙方应与甲方协商一致,签订变更协议。3.租金支付纠纷:乙方应按时支付租金,如遇困难可与甲方协商延期支付。4.农田权属纠纷:甲方应负责处理农田权属纠纷,确保乙方正常使用。5.不可抗力事件:双方应根据实际情况协商解决,必要时可申请解除或变更合同。五、所有应用场景:1.农业企业短期租赁农田种植农作物
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