智慧园区智能化系统工程规划设计方案

智慧园区智能化系统工程规划设计方案AgendaAgenda议程主要包括（1）安全园区系统设计、（2）信息化园区系统设计、（3）绿色园区系统设计、（4）高品质园区系统措施、（5）园区综合信息管理平台、（6）配套系统工程设计等。22本部分主要从项目规模、功能定位、建筑类型、客户群体、功能需求等各个方面进行分析，明确智能化的建设目标，智能化的系统选配等方面进行分析的进行总体概述。AA项目规模分析配套物业配套物业总部楼8000平方米/幢双拼大师村2000平方米/幢1300平方米/幢独栋创意LOFT总部楼6000平方米/幢独栋、双拼C区F区研发设计楼13000平方米/幢三拼5.2m挑高设计随意分割厅店寓心铺员创白会创工意领展意餐酒公中商A区G区D区B区会委管建筑密度：14.24%机动车位：3100辆非机动车位：建筑密度：14.24%机动车位：3100辆非机动车位：3500辆用地面积：881亩建筑面积：48.76万m2绿地率：55.50%大规模大规模、低密度园区绿色建筑生态园区低碳经济建设复合型建筑裙楼远距离传输需求高密度人车物流量AA项目建筑类型分析AA入住企业分析主导产业辅助产业辅助产业AA面向客户群体分析园区企业外来客人物业管理公司园区管委会园区服务网点园区配套机构如食堂、小卖部、银行等如招商、展示、培训等机构智能化系统的设计需从充分考虑园区所面对的客户群体类型及具体功能需智能化系统的设计需从充分考虑园区所面对的客户群体类型及具体功能需求，系统设计方案满足建设要求高、管理需求灵活、后期扩展便捷的需要。BuildingBuildingTechnologies7AA智能化系统定位•通讯环境•配套设施智能化管理、服务运营管理智能化管理、服务运营管理•环保节能措施•个性化服务通讯及智能化运行平台通讯及智能化运行平台AA智能化系统建设目标园区将建成以智能化、数字化、绿色环保为基础的现代化总部型创意园区,为适应现代化高技术发展的需要，其智能化系统的建设必须为园区管理提供可靠、高速和灵活开放的传输平台和实现途径，为入住企业和用户提供一个安全、便捷、温馨、功能齐全的工作及办公环境，并且为园区的物业管理提供高效、优质的技术手段，以有效地进行园区的综合管理。安全园区服务周全通讯快捷绿色园区管理方便节能环保管理方便提供真正舒适、便捷、安全和节能环保的创意空间，降低经营费用和提提供真正舒适、便捷、安全和节能环保的创意空间，降低经营费用和提高运行管理的智能化水平，达到人和环境的协调和统一。AA智能化系统组成园区物业管理系统园区信息集成管理系统有线电视系统计算机网络系统通讯接入系统园区物业管理系统园区信息集成管理系统有线电视系统计算机网络系统通讯接入系统园区机电设备监控系统能耗计费管理系统园区背景音乐系统低碳能源应用系统门禁通道管理系统智能交通检测系统入侵报警系统保安巡更及调度对讲系统综合布线系统媒体互动展示系统多媒体信息发布系统出租车召唤系统智能卡应用系统视频安防监控系统出入口车辆管理系统周界防越报警系统多媒体会议系统电梯联网对讲系统园区综合信息管理平台个性化专项系统配套系统工程机房工程防雷接地系统UPS电源供应系统管道桥架工程 网络中心机房消防控制室等机房防雷接地系统综合接地系统中心机房UPS前端UPS配电系统室内管道桥架室外综合管网AA各个区域智能化系统选配（一）一1√2√√√√√√√3√√√√√√4√√5√6统√√√二7√√√√√√√√8√√√9√√√√√√√√√√三√√√√√√√√√√四√√√√√√√√√√√√√√五√√六√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√本部分主要针对本项目智能化系统的设计原则以及系统设计中的重点、要点进行综合性说明，主要包括：1、系统设计总体思想；2、智能化专网平台建设；3、室外管网集约性设计；4、安防管理体系；5、绿色园区；6、园区车流控制与管理；6、园区配套服务与设施建设等。整栋出售的办公楼整栋出售的办公楼按楼层出售的办公楼按楼层出售的办公楼商业、公寓楼商业、公寓楼管委会、招商、管委会、招商、自用楼室外区域、地下车库室外区域、地下车库BB设计重点、要点（一）——智能化网络平台规划管管理理应应用用层层〉分控中心管理单体建筑管理分控中心管理单体建筑管理智能化网络系统（Network）园区光纤布线系统（Cabing）园区机房工程（Site）信信息息层层〉弱弱电电系系统统功功能能层层〉〉BB设计重点、要点（一）——智能化网络平台规划组团汇聚机房园区智能化总控中心组团汇聚机房★BB设计重点、要点（二）——室外管网集约性设计考虑到本项目规模大，涉及到的通讯线路多，包括如电话通信、宽带网络、有线电视、智能化网络等。为提高室外管网的建设效果，减少各个单位在建设期间产生的管网冲突，建议针对上述各个专业的室外管网可采用综合设计方式，与各个单位沟通，明确室外管网需求，委托一家单位统一规划与设计，并付诸实施，统筹分配。BB设计重点、要点（三）——安防管理体系建设视频安防监控系统周界防越报警系统门禁通道管理系统出入口车辆管理系统防盗报警系统巡更及调度对讲系统视频安防监控系统周界防越报警系统门禁通道管理系统出入口车辆管理系统防盗报警系统巡更及调度对讲系统园区总体配置了包括周界防越报警系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、门禁通道管理系统、出入口车辆管理系统等，并结合电子巡更管理系统的人为防范，实现人防与技防的有机结合，提供一个一体化、综合性强的安全园区。紫东国际创意园紫东国际创意园BuildingBuildingTechnologies18B设计重点、要点（三）——安防管理体系建设BB设计重点、要点（三）——安防管理体系建设三级管理二级管理一级管理BB设计重点、要点（四）——绿色园区设计A.分析/概述1、公共机电设备监控（以室外、管委会、自用楼为主）锅炉冷冻机水泵低压配电柜风机系统发电机发电机空调机电梯2、照明节能管控（室外道路、景观带、室内公共区域、地下车库为主）BB设计重点、要点（四）——绿色园区设计3、园林水系统监控（以室外景观带给排水、喷淋、浇灌监控为主）4、低碳能源应用（室外洁净能源应用）5、降噪音乐广播、能耗计费管理（室外广播、单体水电抄表设计）BB设计重点、要点（五）——园区车流控制与管理针对园区车流量大的特点，建设一套高性能的园区出入口车辆管理系统，有利于提高对车辆的管控，方便企业、员工及访客使用。BB设计重点、要点（五）——园区车流控制与管理2、园区主干道路的车流检测系统交通拥塞与排队长度估测异常车道抛洒物车道异常停车检测车道烟雾检测B设计重点、要点（六）——园区配套服务设施与管理n在园区主要出入口区域设置室外LED显示屏，提供对日常园区管理、服务信息的播放。n针对园区规模大，园区内部距离主干道路的具体较远，可建设出租车召唤系统，提供便民服务功能。n结合园区停车、门禁、消费等需要建设园区一卡通系统，并与南京的金陵通交通卡结合，提供一卡多用。n为园区企业提供相关配套服务，如大型会议室/厅、企业展示平台等。n针对园区招商、商业、公寓等区域提供相应的配套服务与设施。n为园区管理单位提供园区综合管理手段。本部分主要针对各个智能化子系统的设计思想进行阐述，主要1、安全园区系统设计；2、信息化园区系统设计；3、绿色园区系统设计；4、高品质园区系统措施；5、园区综合信息管理平台；6、配套系统工程设计等。构建高安全性的创意园区！周界防越报警系统周界防越报警系统视频安防监控系统入侵报警系统门禁通道管理系统出入口车辆管理系统保安巡查及调度管理系统C园区安全防范系统——安全防线规划范1口2口3口4567系机进出场车辆采用远距离读卡/IC卡刷卡与车牌自动识别相结合的方式，有利于提高识别通行速度，提高服务质量。C室内半球摄像机入口门禁管理一层公共区域C2、出租或按楼层出售办公楼、商业公寓（公共区域安防建设到位）室内半球摄像机电梯门厅、走廊通道二层以上公共区域C监控摄像机报警探测器二层以上入口门禁管理智能建筑的核心是系统集成，而系统集成的基础是通信网络。从一定程度而言，通信网络的智能程度决定了整个智能建筑智能化的水平高低。综合布线系统综合布线系统卫星及有线电视系统卫星及有线电视系统计算机网络系统计算机网络系统1234C园区信息通讯系统——集约性综合管网设计n室外管网综合考虑，统一规划建设、统筹投资与分配，做到共沟共井设计。n室内统一规划各个运营商的建筑单体通讯接入和室内弱电井道的管线槽敷设，可共建井道桥架，统一分配。n无源光网络的设计与应用。利用EPON、GPON所融合的语音、数据、IPTV通讯系统的推广与应用。建设一套连接单体建筑、组团保安管理岗亭、组团弱电机房以及园区总控管理中心的智能化专网布线系统，该布线系统建议采用以光纤为传输介质，具备距离远、兼容性强、损耗低、经济性好、扩展性强等特点，有利于减少线缆数量，降低管线槽压力，提升后期扩展能力。园区智能化总控中心园区智能化总控中心组团汇聚机房★除了用于智能化联网的园区主干光缆布线系统和智能化专网外，针对管委会、招商、自用楼的综合布线系统及计算机网络系统根据具体功能需要建综合布线系统综合布线系统程控电话交换系统程控电话交换系统虚拟电话系统卫星及有线电视系统卫星及有线电视系统计算机网络系统内部无线网络系统内部无线网络系统外部无线网络系统E-PADPHONEAP办公网、管理网外部通讯接入E-PADPHONEAP办公网、管理网外部通讯接入针对管委会、招商、自用楼的通讯需要，其综合布线系统采用六类铜缆+万兆光缆的布线系统解决方案。水平布线线缆选用六类非屏蔽双绞线和室内万兆多模光缆至桌面工作区域。n通信：通过建立内部办公网络，来实现企业办公及信息共享通讯及交流。n对外广域网通信：通过光纤接入，实现与Internet广域网通信。n系统配置：包括有线网络、无线网络、网络安全、网络管理等设备。PoE以太网供电的无线AP在有线网络建设的同时，推荐在会议室、开放式办公室、高管办公区域设置无线网络接入点。n专用交换机（PBX）n数字IP电话系统绿绿色园区系统园区机电设备监控系统园区机电设备监控系统园区能耗计费管理系统园区背景音乐系统低碳能源应用系统B.设计要点n创造舒适、健康、宜人的园区环境；n延长机电设备运行寿命，提高运行寿命；n新技术、高科技应用，有利于提升园区的技术含量合知名度。a照明CC节能环保智能化策略1、园林水系统监控（以室外景观带给排水、喷淋、浇灌监控为主）2、低碳能源应用（室外洁净能源应用）CC园区机电设备监控系统——管委会、招商、自用楼n冷源子系统--冷水机组、锅炉、泵、冷却塔n空调通风子系统--空调、风机、温度、湿度、空气质量n给排水子系统--水泵、水位、水压n变配电子系统--电力参数、发电机n照明子系统--公共走道、楼层、周界、景观n其他子系统--电梯等1、室外路灯照明公共走廊通道3、室外夜景工程3.在繁忙使用时期，开动排气扇。非繁5.也可与消防联动，出现消防报警时，可实现灯光强切或强C园区机电设备监控系统——智能照明灯具的应用1）传统的节能：是在某种程度上降低能耗，“一与十”、“少与多”的关系；但在不需要发生耗能的情况下就避免不了浪费了。简单地说，我们安装使用节能灯在一定程度上是节能了，但当不需要亮灯或者人离开后灯依然亮着，这就是浪费。2）本次节能设计策略：真正做到“人来灯亮”，“人走灯熄”，按需要进行控制，从根源上解决问题，是“零”与“一”的节能关系，充分实现智慧和节能的完美结合。把红外探测感应技术和高频雷达感应技术应用在照明灯具中，对活动的人体热能辐射作出反应，自动开启和关闭电源，从而使人成为了最方便的开关。红外感应高频雷达感应办公区办公区会议室会议室电梯门厅电梯门厅走廊通道楼梯通道楼梯通道停车库入口停车库入口地下层电梯间地下层电梯间停车库停车库停车库停车库洗手间洗手间楼梯间是偶有人活动的区间，安装使用内置高频雷达感应器的吸顶灯，只需要把原有的灯具换下来，即可达到节能效果。楼梯通道楼梯通道耗能计费管理系统主要是通过对园区内各独立区域的水、电、空调的远程抄收计量建设，可有效提高物业的工作效率和服务质量，同时从另一角度进行能耗监督，避免能源浪费。1.培养节能意识、降低能耗。3.精确计量，提高物业服务水平。在室外区域建议采用户外型全频全天候扬声器沿园区主干道布点。扬声器的播出将根据区域需求播放，在不同的分区会播放不同的内容。构建优质的园区配套服务设施！智能交通检测系统智能交通检测系统出租车召唤系统出租车召唤系统多媒体信息发布系统多媒体会议系统媒体互动展示系统智能卡应用系统电梯联网对讲系统个性化专项设计针对园区主干道路建设一套智能交通检测系统，可实现对园区车辆行驶、道路情况、以外时间发生进行智能监测与管理。交通拥塞与排队长度估测异常车道抛洒物车道异常停车检测车道烟雾检测n散落物监测n逆行车辆监测n交通壅塞监测考虑到本园区范围规模大，为方便用户对出租车的召唤，我司建议在园区主要服务网点设置出租车召唤站，通过与园区出入口保安岗亭的呼叫联系，提供出租车召唤入园服务。C.设计介绍LED显示屏360度环场显示屏建议在园区主要出入口、广场设置室外LED显示屏，用于园区信息发布、媒体播放、广告传媒、迎宾信息发布等。在管委会、招商、自用办公楼的主要出入口门厅、电梯门厅、展示厅等处设置LED、PDP、LCD等类型的信息发布显示屏，提供文字、图像、影像信息的播放。会议室门口设置LCD会议信息显示屏，提供会务引导与信息显示。功能需求分析设计系统多功能厅：举行大型会议的场所，同时可考虑其多功能性，可用作报告、演讲，远程视频会议等用途。圆桌会议室:各席位必须能发言、表决，并可以召开远程视频会议。视频显示系统；会议扩声系统；会议灯光系统；智能中控系统；会议发言讨论系统；会议摄像系统；远程视频会议系统。园区展示厅环幕投影创意文化互动展示品牌展示屏多元互动游戏C园区服务管理系统——媒体互动展示系统建设目的：为解决本项目各单体建筑电梯故障报警、呼叫需要，推荐建设一套电梯联网对讲系统，通过园区智能化专网，连接各部电梯，实现电梯故障呼叫的统一管理。发卡器控制中心TTT门禁档案管理员工考勤发卡器控制中心TTT门禁档案管理员工考勤食堂消费车辆管理门禁、考勤、消费、车辆管理门禁、考勤、消费、车辆管理2010年5月4日星期二消费POS系统无线点菜系统食堂、餐厅、商业等场所使用BuildingBuildingTechnologies78与园区智能卡系统的集成。手机充电站银联圈存手机充值终端自动售货机、自动咖啡机业务办理排队让不少市民颇感头疼人性化的排队叫号设计，有利于提升服务品质IC卡考勤机.-------------------------""-机