房东租赁商铺合同

房东租赁商铺合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺位于________________，建筑面积为____平方米。商铺设施齐全，具备租赁条件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。3.甲方不得随意提高租金，如租赁市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺结构和用途。2.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。2.一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺设施清单3.租赁合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺位于________________，建筑面积为____平方米。商铺设施齐全，具备租赁条件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益主导及第三方主体责权利1.甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。丙方作为第三方主体，有义务协助甲方维护商铺的合法权益，确保乙方的正常经营。2.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。丙方作为第三方主体，有义务协助甲方及时修复故障设施，确保乙方的正常经营。3.甲方不得随意提高租金，如租赁市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。丙方作为第三方主体，有义务协助甲方对租金进行合理调整，维护甲方的合法权益。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺结构和用途。2.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条丙方作为第三方主体的义务1.丙方有义务协助甲方对商铺进行管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。2.丙方有义务协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。3.丙方有义务对乙方进行经营指导和管理培训，提高乙方的经营水平，确保乙方的经营效益。第七条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。2.一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、全面的服务，确保甲乙双方的权益得到有效保障。丙方作为专业的管理机构，能够提供经营指导、管理培训等服务，有助于乙方提高经营水平，实现甲乙双方的共赢。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为商铺的出租人，为主导本合同的目的和意义在于确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过与第三方主体丙方的合作，实现商铺的合理租赁和管理，提高商铺的使用效益，实现甲方、乙方和丙方之间的共赢。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺设施清单3.租赁合同补充协议（如有）总结：第三方主体丙方的介入，为甲方和乙方提供了更加专业、全面的服务，确保了甲乙双方的权益得到有效保障。甲方作为商铺的出租人，通过与第三方主体丙方的合作，实现了商铺的合理租赁和管理，提高了商铺的使用效益。本合同的签订，实现了甲方、乙方和丙方之间的共赢，为各方带来了良好的经济效益和社会效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺位于________________，建筑面积为____平方米。商铺设施齐全，具备租赁条件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益主导及第三方主体责权利1.乙方有权按合同约定使用和经营商铺，不得改变商铺结构和用途。丙方作为第三方主体，有义务协助乙方维护商铺的合法权益，确保乙方的正常经营。2.乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。甲方作为出租人，有义务保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。3.乙方不得随意提高租金，如租赁市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。丙方作为第三方主体，有义务协助甲方对租金进行合理调整，维护甲方的合法权益。第五条甲方违约及限制条款1.甲方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。2.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条丙方作为第三方主体的义务1.丙方有义务协助甲方对商铺进行管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。2.丙方有义务协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。3.丙方有义务对乙方进行经营指导和管理培训，提高乙方的经营水平，确保乙方的经营效益。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为商铺的承租人，为主导本合同的目的和意义在于确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过与第三方主体丙方的合作，实现商铺的合理租赁和管理，提高商铺的使用效益。第八条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为商铺的出租人，其主导地位相对弱化，主要职责是提供商铺并保证商铺的基本设施正常运行。甲方通过与第三方主体丙方的合作，将商铺的管理和运营责任部分转移给丙方，从而减轻甲方的管理负担，实现甲方与乙方之间的共赢。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方