定销房二手房买卖合同

定销房二手房买卖合同合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于__________的定销房一套（以下简称房产），房产证号为__________，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商，达成以下合同条款：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产或过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房产证原件2.土地使用权证原件3.房产现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方：（以下简称丙方）鉴于甲方拥有位于__________的定销房一套（以下简称房产），房产证号为__________，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商，并引入丙方作为第三方监督及保障双方权益，达成以下合同条款：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产现状：__________。第二条第三方主体丙方的角色和责任2.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正执行。2.2丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，对合同履行过程中出现的问题进行调解。2.3丙方应具备房地产交易相关的专业知识和经验，能够为甲方和乙方提供专业的咨询和建议。第三条购买价格及支付方式3.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2甲方应按照本合同约定履行交付房产的义务，如有违约，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.3甲方在交易过程中享有的权益，包括但不限于：4.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。4.3.2甲方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保合同的履行。4.3.3甲方在交易过程中有权要求乙方提供必要的文件和证明材料。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。5.2乙方在交易过程中不得有以下行为：5.2.1迟延支付房款。5.2.2提供虚假的文件和证明材料。5.2.3擅自改变房产现状。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.房产证原件2.土地使用权证原件3.房产现状照片4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障，防止因信息不对称等原因导致的纠纷。丙方作为专业的第三方，能够提供专业的咨询和建议，确保交易的公平、公正。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，提高交易效率，降低交易成本。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求丙方对交易过程进行监督，确保合同的履行。通过明确甲方的权利和义务，以及乙方的违约及限制条款，有助于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于提高交易的安全性和可靠性，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导国际货物买卖合同卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方：（以下简称丙方）鉴于甲方拥有位于__________的货物（以下简称货物），乙方愿意购买该货物，甲乙双方经协商，并引入丙方作为第三方监督及保障双方权益，达成以下合同条款：第一条货物描述1.1甲方出售的货物为__________，货物规格为__________，数量为__________。1.2货物的质量标准应符合__________。1.3货物的现状：__________。第二条第三方主体丙方的角色和责任2.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正执行。2.2丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，对合同履行过程中出现的问题进行调解。2.3丙方应具备国际贸易相关的专业知识和经验，能够为乙方提供专业的咨询和建议。第三条购买价格及支付方式3.1乙方购买甲方的货物，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。3.3剩余货款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于货物交付完成后七个工作日内支付给甲方。第四条乙方权益保障4.1乙方应按照本合同约定支付货款，否则甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。4.2乙方在交易过程中不得有以下行为：4.2.1迟延支付货款。4.2.2提供虚假的文件和证明材料。4.2.3擅自改变货物现状。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证货物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因货物权属问题导致乙方无法交付，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2甲方应按照本合同约定履行交付货物的义务，如有违约，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.3甲方在交易过程中不得有以下行为：5.3.1迟延交付货物。5.3.2提供虚假的货物质量证明。5.3.3擅自改变货物规格或数量。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至货物交付完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.货物质量证明原件2.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照合同约定交付货物，并要求丙方对交易过程进行监督，确保合同的履行。通过明确乙方的权利和义务，以及甲方的违约及限制条款，有助于确保乙方在交易过程中的权