卖二手房房东合同文本

卖二手房房东合同文本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]二手房买卖合同（卖方：[卖方全称]，以下简称“卖方”）（买方：[买方全称]，以下简称“买方”）鉴于卖方是房屋[房产证号：________]的合法所有者，并愿意将其出售；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑物面积为[面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，所有权性质为[国有/集体/私有等]，所有权证号为[房产证号]。1.3房屋附属设施包括[明细列出附属设施]。二、买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务（1）卖方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且有权对该房屋进行出售。（2）卖方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，并负责解决因权属问题引起的一切纠纷。（3）卖方应如实向买方说明房屋的已知瑕疵和潜在风险。2.2买方的权利与义务（1）买方应全面了解并接受该房屋的现状，按照合同约定支付购房款项。（2）买方应自合同签订之日起[具体时间]内，按照约定完成房屋过户手续。（3）买方应自行承担因房屋买卖产生的税费、手续费等相关费用。三、房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：_________元），其中包括房屋主体价格及附属设施价值。3.2买方应按照以下方式支付购房款项：（1）双方签订合同之日起[具体时间]内，买方支付人民币[具体金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于[具体时间]内，支付剩余房款人民币[具体金额]元。四、交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权依法转移至买方名下。过户手续办理完毕后，卖方应向买方交付房屋所有权证书。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋现状照片或视频4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖合同（甲方：[甲方全称]，以下简称“甲方”）（乙方：[乙方全称]，以下简称“乙方”）（丙方：[丙方全称]，以下简称“丙方”）鉴于甲方是房屋[房产证号：________]的合法所有者，并愿意将其出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关的居间服务。甲乙双方经协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑物面积为[面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，所有权性质为[国有/集体/私有等]，所有权证号为[房产证号]。1.3房屋附属设施包括[明细列出附属设施]。二、甲方权益保障2.1甲方权利与义务（1）甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且有权对该房屋进行出售。（2）甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，并负责解决因权属问题引起的一切纠纷。（3）甲方应如实向乙方说明房屋的已知瑕疵和潜在风险。2.2甲方利益保障条款（1）甲方在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，享有房屋出售价格的[百分比]%的权益。（2）甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业的交易咨询和服务。（3）甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付购房款项。三、乙方权益及义务3.1乙方权利与义务（1）乙方应全面了解并接受该房屋的现状，按照合同约定支付购房款项。（2）乙方应自合同签订之日起[具体时间]内，按照约定完成房屋过户手续。（3）乙方应自行承担因房屋买卖产生的税费、手续费等相关费用。3.2乙方利益限制条款（1）乙方在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，不得以任何理由要求退还已支付的购房款项。（2）乙方在未完成房屋过户手续之前，不得将房屋所有权证书转让给他人。四、第三方丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方服务机构，应履行以下职责：（1）为甲乙双方提供房屋交易相关的居间服务，包括但不限于信息咨询、价格谈判、交易手续等。（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保房屋所有权依法转移至乙方名下。（3）提供交易过程中的法律法规咨询，协助解决交易过程中出现的争议。4.2丙方的权益（1）丙方应按照甲乙双方约定的服务费用支付方式，收取相应的服务费用。（2）丙方在提供居间服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋现状照片或视频4.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、公正的居间服务，确保房屋交易的安全、高效进行。丙方作为专业的服务机构，能够为甲乙双方提供法律法规咨询、价格谈判、交易手续等全方位的服务，降低交易风险，保障甲乙双方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房买卖合同（甲方：[甲方全称]，以下简称“甲方”）（乙方：[乙方全称]，以下简称“乙方”）（丙方：[丙方全称]，以下简称“丙方”）鉴于甲方是房屋[房产证号：________]的合法所有者，并愿意将其出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关的居间服务。乙方向甲方提出以下合同条款：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑物面积为[面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，所有权性质为[国有/集体/私有等]，所有权证号为[房产证号]。1.3房屋附属设施包括[明细列出附属设施]。二、乙方权益保障2.1乙方权利与义务（1）乙方有权了解房屋的实际情况，并决定是否购买。（2）乙方应按照合同约定支付购房款项。（3）乙方应自合同签订之日起[具体时间]内，按照约定完成房屋过户手续。2.2乙方利益保障条款（1）乙方在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，享有房屋购买价格的[百分比]%的权益。（2）乙方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业的交易咨询和服务。（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方交付房屋所有权证书。三、甲方权益及义务3.1甲方权利与义务（1）甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且有权对该房屋进行出售。（2）甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，并负责解决因权属问题引起的一切纠纷。（3）甲方应如实向乙方说明房屋的已知瑕疵和潜在风险。3.2甲方利益限制条款（1）甲方在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，不得以任何理由要求退还已收到的购房款项。（2）甲方在房屋交易过程中，应配合乙方及丙方完成房屋过户手续。四、第三方丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方服务机构，应履行以下职责：（1）为甲乙双方提供房屋交易相关的居间服务，包括但不限于信息咨询、价格谈判、交易手续等。（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保房屋所有权依法转移至乙方名下。（3）提供交易过程中的法律法规咨询，协助解决交易过程中出现的争议。4.2丙方的权益（1）丙方应按照甲乙双方约定的服务费用支付方式，收取相应的服务费用。（2）丙方在提供居间服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：____