租房合同规避风险补充协议

租房合同规避风险补充协议合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租房合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，规避潜在风险，经甲乙双方友好协商，特订立本《租房合同规避风险补充协议》（以下简称“本补充协议”）。一、关于房屋交付1.1甲方应按照原合同约定的交付时间、交付条件将房屋交付给乙方。1.2乙方在接收房屋时，应全面检查房屋及附属设施的安全、完好状况，并向甲方出具《收房确认书》。1.3如乙方在接收房屋后发现任何问题，应在__日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后__日内予以修复或赔偿。二、关于房屋使用2.1乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。三、关于租金支付3.1乙方应按照原合同约定的租金支付方式和时间支付租金。3.2如有逾期支付租金的情况，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。3.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离房屋，并将房屋恢复至原租赁状态。四、关于合同解除和终止4.1在租赁期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前__日书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。五、关于违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议和原合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。六、关于争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.《收房确认书》2.原《租房合同》第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（维修保障方）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租房合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，规避潜在风险，同时确保甲方权益得到充分保障，甲乙双方经友好协商，特引入第三方作为维修保障方，并订立本《租房合同规避风险补充协议》（以下简称“本补充协议”）。一、第三方主体职责1.1第三方作为维修保障方，负责房屋及附属设施在租赁期间的安全、维修保障工作。1.2第三方应在收到乙方报告后__日内响应，并在__日内予以修复或更换。1.3第三方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。二、甲方权益保障2.1甲方保留原合同中约定的所有权益，并在此基础之上，增加以下权益：2.1.1甲方在任何时候都有权对房屋进行inspect，并要求乙方及第三方确保房屋符合甲方的要求。2.1.2甲方在租赁期满后，有权要求乙方及第三方将房屋恢复至原租赁状态，并承担相关费用。2.1.3甲方在租赁期间有权要求第三方提供房屋维修、保养服务，并要求乙方支付相关费用。三、乙方违约及限制条款3.1乙方如未按照原合同约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。3.2乙方如未按照原合同约定的租金支付方式和时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。3.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应赔偿。四、维修保障方责任4.1维修保障方应按照本补充协议约定的维修保障职责，确保房屋及附属设施的安全、完好。4.2维修保障方在收到乙方报告后，应在规定的时间内响应并处理，否则甲方有权要求维修保障方支付迟延履行违约金。4.3维修保障方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施处于良好状态，如检查不到位导致出现问题，维修保障方应承担相应责任。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方及维修保障方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，维修保障方执一份。6.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方及维修保障方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________维修保障方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.原《租房合同》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导总结：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加全面的保障，使甲方的权益得到更好的实现。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，保障甲方的利益。在此过程中，甲方作为主导，能够更好地实现其利益，同时也为租赁市场的健康发展提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（服务提供方）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租房合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，规避潜在风险，同时确保乙方权益得到充分保障，甲乙双方经友好协商，特引入第三方作为服务提供方，并订立本《租房合同规避风险补充协议》（以下简称“本补充协议”）。一、第三方主体职责1.1第三方作为服务提供方，负责提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保障、清洁服务等。1.2第三方应在收到乙方报告后__日内响应，并在__日内予以处理。1.3第三方应确保提供服务达到约定的标准，确保乙方在租赁期间享受到优质的服务。二、乙方权益保障2.1乙方保留原合同中约定的所有权益，并在此基础之上，增加以下权益：2.1.1乙方在任何时候都有权要求第三方提供约定的服务，并确保服务质量。2.1.2乙方在租赁期满后，有权要求甲方及第三方将房屋及附属设施恢复至原租赁状态，并承担相关费用。2.1.3乙方在租赁期间有权要求第三方提供相关服务，并要求甲方支付相关费用。三、甲方违约及限制条款3.1甲方如未按照原合同约定的交付时间、交付条件将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。3.2甲方如未按照原合同约定的租金支付方式和时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。3.3甲方在租赁期间不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。四、服务提供方责任4.1服务提供方应按照本补充协议约定的服务职责，提供优质的服务。4.2服务提供方在收到乙方报告后，应在规定的时间内响应并处理，否则乙方有权要求服务提供方支付迟延履行违约金。4.3服务提供方应确保提供服务达到约定的标准，如未达到标准，乙方有权要求服务提供方承担相应责任。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方及服务提供方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，服务提供方执一份。6.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方及服务提供方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________服务提供方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.原《租房合同》第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导总结：通过引入第三方服务提供方，乙方在租赁过程中的权益得到了更好的保障。本补充协议中，乙方的权益被放在了