太仓市商品房买卖合同 格式文本

太仓市商品房买卖合同格式文本协议书/合同/计划书示例：太仓市商品房买卖合同甲方（卖方）：【卖方全称】乙方（买方）：【买方全称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于太仓市的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.2该商品房用途为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【结构类型】。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买该商品房的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方支付方式如下：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款；乙方剩余房款人民币【剩余金额】元，通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条交付及产权转移3.1甲方应于【交付日期】前将该商品房交付给乙方，并确保该商品房符合约定的质量标准。3.2甲方应在交付商品房的同时，将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。3.3乙方在付清全部房款后，甲方协助乙方办理该商品房的产权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【卖方全称】乙方（买方）：【买方全称】签订日期：【签订日期】协议书/合同/计划书示例：太仓市商品房买卖合同甲方（卖方）：【卖方全称】乙方（买方）：【买方全称】第一章总则1.1和概述本合同以①太仓市商品房买卖、②双方权利与义务、③违约责任及争议解决为核心内容，旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务。1.2法律合规本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3签署方和签署日期本合同由甲方【卖方全称】与乙方【买方全称】于【签订日期】签订。第二章商品房买卖2.1商品房基本信息①位置：太仓市【具体位置】②面积：建筑面积为【面积】平方米③用途：住宅/商业/其他④结构：【结构类型】2.2买卖价格及支付方式①总价款：人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）②支付方式：首付款【首付款金额】元，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付2.3交付及产权转移①交付日期：【交付日期】②交付内容：房屋钥匙及相关证件③产权转移：乙方付清全部房款后，甲方协助乙方办理产权转移登记手续第三章权利与义务3.1甲方权利与义务①保证商品房符合约定的质量标准②按时交付商品房及房屋钥匙③协助乙方办理产权转移登记手续3.2乙方权利与义务①按时支付购房款项②合理使用和维护商品房③遵守物业管理规定3.3变更和终止条款①如双方同意变更或终止本合同，需书面形式并经双方签字盖章确认②如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失第四章违约责任及争议解决4.1违约责任①任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2争议解决①本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。②双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五章保密条款①不得向任何第三方披露或泄露与本合同有关的任何信息②保密期限：自本合同签订之日起【保密期限】年第六章执行和适用法律6.1本合同的执行和解释均适用中华人民共和国法律。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【卖方全称】乙方（买方）：【买方全称】签订日期：【签订日期】1.商品房预售合同注意事项：确保预售许可证的真实性和有效性。明确商品房的预计交付日期和面积。规定如商品房未能按期交付或面积不符的违约责任。2.二手房买卖合同应用场合：买方购买已经使用过的商品房。注意事项：明确房屋的产权状况，包括是否存在抵押、租赁等。详细描述房屋的现有状况，包括装修情况、设施设备等。规定房屋维修基金、物业费等相关费用的结算方式。3.商品房按揭贷款合同应用场合：买方通过银行贷款方式支付部分或全部房款。注意事项：明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条件。规定如买方未能按时偿还贷款的违约责任。确保贷款合同的条款与商品房买卖合同的一致性。4.商品房买卖代理合同应用场合：买方或卖方委托中介机构代理商品房买卖事宜。注意事项：明确代理范围和代理期限。规定代理费用及支付方式。规定如代理方未能履行代理义务的违约责任。5.商品房团购合同应用场合：多个买方联合购买同一开发商的商品房。注意事项：明确每个买方的购买数量和房款支付方式。规定如任一买方未能履行合同的违约责任。确保团购合同与商品房买卖合同的一致性。相关问题及解决办法：1.商品房质量问题解决办法：在合同中明确商品房的质量标准，约定质量保证期限，并规定如出现质量问题的维修责任。2.商品房交付延期解决办法：在合同中明确商品房的交付日期，并规定如延期交付的违约责任。3.商品房面积不符解决办法：在合同中明确商品房的面积，并规定如实际面积不符的处理方式和违约责任。4.商品房产权纠纷解决办法：在合同中明确商品房的产权状况，并要求卖方提供产权证明，约定如出现产权纠纷的处理方式。5.商品房按揭贷款问题解决办法：在合同中明确贷款条件，并要求买方提供贷款所需的资料，约定如贷款未能批准的处理方式。附件清单：1