农家院房屋转让合同

农家院房屋转让合同第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]合同签订日期：[请插入具体日期]合同签订地点：[请插入具体地点]甲方（转让方）：[请插入甲方全称及详细联系方式]乙方（受让方）：[请插入乙方全称及详细联系方式]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农家院一座（以下简称“房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：一、房屋描述1.1甲方同意向乙方转让的农家院，坐落于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，土地性质为[具体土地性质]。1.3房屋附属设施包括[列出附属设施]，均随房屋一同转让。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币[具体金额](大写：[请插入大写金额])元整。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将上述转让价格分[具体次数]次支付给甲方，每次支付的具体金额和时间由双方另行商定。2.3乙方支付转让款时，应向甲方出示合法有效的付款凭证，以便甲方核实收款。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将房屋及其附属设施的所有权、使用权等相关权利和义务转移给乙方。3.3自过户完成之日起，乙方即视为房屋的合法所有者，享有该房屋的一切权益。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如存在任何权利瑕疵，应由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定支付转让款，并承担过户所产生的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的[具体比例]%。5.2如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：[请插入甲方全称]乙方（受让方）：[请插入乙方全称]甲方代表（或授权代表）：[请插入姓名]乙方代表（或授权代表）：[请插入姓名]签订日期：[请插入具体日期]签订地点：[请插入具体地点][请列出相关的附件，如房屋所有权证、土地使用权证等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同签订日期：[请插入具体日期]合同签订地点：[请插入具体地点]甲方（转让方）：[请插入甲方全称及详细联系方式]乙方（受让方）：[请插入乙方全称及详细联系方式]第三方（监管方）：[请插入第三方全称及详细联系方式，如银行或具有监管职能的公司或个人]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农家院一座（以下简称“房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让；同时，为确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方作为监管方，对乙方的付款及过户过程进行监督；经友好协商，达成以下协议：一、房屋描述（与原文相同）二、转让价格及支付方式（与原文相同）三、过户及交付（与原文相同）四、甲方权益保障4.1第三方作为监管方，负责监督乙方按约履行合同义务，确保甲方在收到全部转让款后办理房屋过户手续。4.2甲方在收到乙方支付的转让款后，有权要求第三方出具收款确认函，以证明甲方已按约收到全部转让款。4.3如乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求第三方采取措施，包括但不限于暂停过户手续，直至乙方支付全部转让款。五、乙方违约及限制条款5.1如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.2乙方在过户完成后，应遵守房屋的使用和管理规定，不得损害房屋及其附属设施，否则乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在房屋转让后，不得以任何理由要求甲方承担任何与房屋有关的费用和责任。六、第三方职责及权益6.1第三方应按照本合同的约定，公正、公平地履行监管职责，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2第三方在履行监管职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易，除非涉及违反法律法规或本合同的行为。6.3第三方在履行监管职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便进行核实和确认。七、争议解决（与原文相同）八、其他约定（与原文相同）甲方（转让方）：[请插入甲方全称]乙方（受让方）：[请插入乙方全称]第三方（监管方）：[请插入第三方全称]甲方代表（或授权代表）：[请插入姓名]乙方代表（或授权代表）：[请插入姓名]第三方代表（或授权代表）：[请插入姓名]签订日期：[请插入具体日期]签订地点：[请插入具体地点][请列出相关的附件，如房屋所有权证、土地使用权证等]第三方介入的意义和目的在于，通过引入一个中立的监管方，确保甲方的权益在房屋转让过程中得到充分保障。第三方作为监管方，负责监督乙方的付款及过户过程，确保甲方在收到全部转让款后办理房屋过户手续。这样既可以避免甲方在房屋转让过程中遭受损失，又可以确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够在房屋转让过程中保持主动地位，确保自己的权益得到充分保障。同时，通过引入第三方作为监管方，甲方可以进一步加强对乙方履行合同的约束，确保乙方按照约定支付转让款并遵守房屋的使用和管理规定。这样一来，甲方在房屋转让过程中就能够更好地维护自己的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]合同签订日期：[请插入具体日期]合同签订地点：[请插入具体地点]乙方（受让方）：[请插入乙方全称及详细联系方式]甲方（转让方）：[请插入甲方全称及详细联系方式]第三方（监管方）：[请插入第三方全称及详细联系方式，如银行或具有监管职能的公司或个人]鉴于乙方愿意接受位于[具体地址]的农家院一座（以下简称“房屋”）的转让，并且甲方愿意将该房屋转让给乙方；同时，为确保乙方权益得到充分保障，乙方引入第三方作为监管方，对甲方的履行合同义务进行监督；经友好协商，达成以下协议：一、房屋描述（与原文相同）二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币[具体金额](大写：[请插入大写金额])元整。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将上述转让价格分[具体次数]次支付给甲方，每次支付的具体金额和时间由双方另行商定。2.3乙方支付转让款时，应向甲方出示合法有效的付款凭证，以便甲方核实收款。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将房屋及其附属设施的所有权、使用权等相关权利和义务转移给乙方。3.3自过户完成之日起，乙方即视为房屋的合法所有者，享有该房屋的一切权益。四、乙方权益保障4.1第三方作为监管方，负责监督甲方按约履行合同义务，确保乙方在支付全部转让款后办理房屋过户手续。4.2乙方在支付全部转让款后，有权要求第三方出具收款确认函，以证明乙方已按约支付全部转让款。4.3如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求第三方采取措施，包括但不限于暂停支付转让款，直至甲方履行合同义务。五、甲方违约及限制条款5.1如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。5.2甲方在房屋转让后，不得以任何理由要求乙方承担任何与房屋有关的费用和责任。5.3甲方应保证其对房屋的转让权，如存在任何权利瑕疵，应由甲方承担全部责任。六、第三方职责及权益6.1第三方应按照本合同的约定，公正、公平地履行监管职责，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2第三方在履行监管职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易，除非涉及违反法律法规或本合同的行为。6.3第三方在履行监管职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便进行核实和确认。七、争议解决（与原文相同）八、其他约定（与原文相同）乙方（受让方）：[请插入乙方全称]甲方（转让方）：[请插入甲方全称]第三方（监管方）：[请插入第三方全称]乙方代表（或授权代表）：[请插入姓名]甲方代表（或授权代表）：[请插入姓名]第三方代表（或授权代表）：[请插入姓名]签订日期：[请插入具体日期]签订地点：[请插入具体地点][请列出相关的附件，如房屋所有权证、土地使用权证等]乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够在房屋转让过程中保持主动地位，确保自己的权益得到充分保障。同时，通过引入第三方作为监管方，乙方可