租赁免责协议书

租赁免责协议书实用合同编号：__________租赁免责协议书甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方将位于______的房产出租给乙方，乙方承租甲方上述房产。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月______元，按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物业的钥匙及正常使用范围内的物业服务。三、甲方权利和义务3.1甲方保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。3.2甲方应在租赁期内负责租赁物业的正常维护、维修，确保租赁物业的安全稳定。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。四、乙方权利和义务4.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方提供的租赁物业。4.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。4.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、设施及用途。4.4乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、免责条款5.1除甲方故意隐瞒或欺诈外，本协议的任何条款均不得视为甲方对乙方或任何第三方承担任何形式的明示或默示的保证责任。5.2甲方不对因租赁物业本身的瑕疵、缺陷或故障导致乙方遭受的任何损失承担责任。5.3乙方应对因使用、占用、租赁或有权进入租赁物业而导致的任何损失或损害承担责任。5.4在租赁期内，如发生不可抗力事件（如地震、洪水、火灾等）导致租赁物业损毁或无法使用，甲方不承担任何责任。六、解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本协议。6.3本协议期满后，双方未续签新的租赁合同，本协议自行终止。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.租赁物业的现状照片或视频资料3.甲方提供的物业服务内容和标准4.乙方经营范围的许可证明文件5.双方签署的租赁合同及其续约协议6.租金支付凭证7.维修、维护请求的记录8.甲方提供的物业维护和维修记录9.双方签署的和解协议或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或物业存在重大瑕疵、缺陷2.甲方未按约定履行维护、维修义务，导致乙方损失3.甲方干涉乙方的正常经营活动或随意提高租金4.乙方未按约定支付租金5.乙方未按约定合理使用租赁物业，导致物业损坏或损失6.乙方在租赁物业内从事违法活动7.不可抗力事件导致租赁物业损毁或无法使用三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定的现状：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在租赁前对物业进行必要的维修和整改。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如遇支付困难应及时与甲方沟通寻求延期或分期支付的解决方案。3.物业维护维修问题：发现物业损坏应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。4.甲方干涉乙方经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，并可寻求法律救济。5.不可抗力导致的合同解除：双方应按协议约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公场所、商铺等。2.住宅租赁：适用于个人