房地产出让协议书

房地产出让协议书合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目面积：__________1.4项目现状：__________1.5项目用途：__________二、出让条件及方式2.1甲方同意将其拥有的房地产项目出让给乙方，乙方接受该房地产项目的出让。2.2出让价格：双方确认，本项目的出让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3付款方式：乙方分____期向甲方支付出让价款，每期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。具体付款时间及方式由双方另行签订补充协议。2.4甲方应保证乙方在出让范围内的合法权益，确保乙方能够顺利开展项目。三、履约义务3.1甲方应按照合同约定，出让房地产项目给乙方使用。3.2乙方应按照合同约定，支付出让价款给甲方。3.3乙方应按照合同约定的用途使用房地产项目，不得擅自改变用途。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照约定出让房地产项目，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的出让价款，并赔偿损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的出让事项履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目所有权证明文件2.房地产项目规划许可证3.房地产项目土地使用权证4.甲方公司营业执照5.乙方公司营业执照6.授权代表身份证明7.付款凭证及转账记录8.项目进展报告9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量及质量出让房地产项目，构成违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付出让价款，构成违约。3.乙方未按照合同约定的用途使用房地产项目，构成违约。4.甲方未按照约定保证乙方在出让范围内的合法权益，构成违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于__________的项目，包括土地、建筑物及其附属设施。2.出让方：指拥有房地产项目所有权并同意将其出让给他人的甲方。3.受让方：指同意接受房地产项目出让并支付相应价款的乙方。4.出让价款：指乙方为获得房地产项目使用权而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的具体地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房地产项目的出让，乙方可以要求甲方支付违约金，并协商延期履行或者解除合同。2.乙方未能按照约定支付出让价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并协商延期支付或者解除合同。3.甲方未能保证乙方在出让范围内的合法权益，乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。4.乙方未按照合同约定的用途使用房地产项目，甲方可以要求乙方改正，并支付违约金。5.双方在合同履行过程中产生争议，可以协商解决，若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商将其开发的房地产项目出让给投资