农村平房买卖合同

农村平房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________鉴于甲方愿意出售其位于_______市/县/镇/村_______号的农村平房及其附属设施，并鉴于乙方愿意购买该平房及附属设施，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋附属设施包括：_______（列举附属设施，如围墙、厕所、车库等）。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。2.4甲方在收到乙方全部房款后，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。甲方应给予必要的协助。第四条房屋质量及维修（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋内部装修符合国家安全标准，设施齐全、功能正常；（3）附属设施完好，能够满足正常使用需求。4.2甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋及附属设施进行保修。保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章：_______________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按约定保证房屋及附属设施质量，属于违约行为。4.乙方未按约定接受房屋交付，属于违约行为。5.甲方未按约定提供过户协助，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村平房：指位于农村的住宅建筑，包括房屋主体和附属设施。2.附属设施：指与房屋相关的设施，如围墙、厕所、车库等。3.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。4.定金：指乙方支付给甲方作为购买房屋诚意金的款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，并积极履行交付义务。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金，并积极履行付款义务。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如出现纠纷，可通过协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村平房买卖双方为个人时适用。2.农村平房买卖双方为企事业单位时适用。3.农村平房买卖涉及外籍人士时适用。4.农