有关手房买卖合同

有关手房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照银行贷款要求进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明5.贷款合同（如有）6.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未保证房屋质量符合国家标准，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.手房：指已购买并入住一段时间，再次进入市场交易的房屋。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和赔偿。3.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.首付款：买家在购房时，一次性支付给卖家的一部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房屋质量问题：甲方应承担修复房屋的费用，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。4.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度，如有必要，可委托专业律师协助办理。五、所有应用场景：1.个人之间的手房买卖