新房收房协议书

新房收房协议书合同编号：__________新房收房协议书甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋用途：__________。1.4房屋交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。1.5房屋交付条件：甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。二、交付费用（1）水电费：甲方结清入住日前的水电费。（2）物业费：甲方结清入住日前的物业费。（3）其他费用：双方约定其他应由甲方承担的费用。三、质量保证3.1甲方保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起，房屋主体结构质量问题，甲方承担修复及赔偿责任。3.2甲方应对房屋附属设施进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期内出现质量问题，甲方承担修复及赔偿责任。四、交付及验收4.1甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。4.2乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在约定时间内予以修复。4.3房屋验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__%。5.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__%。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋交付使用相关标准5.保修条款及相关证明6.水电费、物业费等相关缴费凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定保证房屋质量，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。4.双方未按约定履行合同导致的纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋交付、质量保证等义务。2.乙方：指房屋的买受人，享有房屋接收、支付房价等权利。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地移交给乙方的行为。4.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，以确认房屋是否符合合同约定的质量及条件。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内修复，并承担修复费用。3.乙方延迟支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付房价。4.双方发生纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，如协