农村房屋置换协议书

农村房屋置换协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况二、置换价格及支付方式2.1双方确认，本协议置换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将置换款项支付给乙方。支付方式为____（现金/转账/支票）。三、置换房屋的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施，确认无误后签字验收。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施，确认无误后签字验收。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本协议。4.3任何一方不得擅自变更或解除本协议。确需变更或解除的，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的____%。5.2甲方未按约定时间支付置换款项的，乙方有权拒绝交付乙方房屋。甲方逾期交付甲方房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议置换价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.置换房屋的现状照片一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.置换房屋的现状照片4.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付置换款项：指甲方在协议规定的支付期限内未能支付约定的款项。2.甲方逾期交付甲方房屋：指甲方未能在协议规定的期限内将房屋交付给乙方。3.乙方拒绝交付乙方房屋：指乙方在甲方未支付置换款项或未按约定交付甲方房屋时，拒绝履行交付义务。4.双方未按约定办理房屋过户手续：指双方未能在协议规定的期限内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.农村房屋置换：指农村居民之间相互交换房屋的所有权行为。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有者的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。3.置换价格：指双方协议中约定的用于衡量双方房屋价值并进行交换的金额。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付置换款项：乙方可以拒绝交付乙方房屋。甲方需支付逾期违约金。双方可协商延长支付期限。2.甲方逾期交付甲方房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。双方可协商延长交付期限。乙方有权解除合同并要求返还已支付的置换款项。3.双方未按约定办理房屋过户手续：双方应尽快办理过户手续，协商解决遇到的问题。过户费用由双方按约定承担。如因一方原因导致过户不成，应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.农村居民之间相互交换房屋所有权。2.需要对置换的房屋进行价值评估和交换。3.双方需办理房屋过