年夫妻婚前购房协议书

年夫妻婚前购房协议书合同编号：__________甲方（男方）：身份证号：____________________乙方（女方）：身份证号：____________________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于____年__月__日结婚，为明确双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后对共同购房的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本购房协议书。一、购房基本信息1.1购房地点：____________________（详细地址）；1.2购房面积：____________________平方米；1.3购房总价：____________________元；1.4付款方式及金额：甲方首付人民币____元，剩余款项由甲乙双方共同偿还贷款。二、权利与义务2.1甲乙双方共同拥有该房产的所有权，房产证登记为甲乙双方共同共有。2.2甲乙双方有义务共同支付购房款及贷款，按照约定的比例分担贷款本金及利息。2.3甲乙双方在婚姻关系存续期间，对该房产享有共同居住、使用的权利。2.4甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自处分房产。2.5若甲乙双方在婚姻关系存续期间离婚，按照本协议约定的比例分割房产。三、争议解决3.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.身份证复印件2.购房合同原件3.房产证复印件4.贷款合同复印件5.付款凭证复印件6.婚姻证书复印件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房款或贷款：甲方或乙方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款或贷款的，视为违约。2.未按约定比例分担贷款：甲方或乙方未按照本协议约定的比例分担贷款本金及利息的，视为违约。3.擅自处分房产：甲方或乙方未经另一方同意，擅自处分房产的，视为违约。4.未履行合同约定的其他义务：甲方或乙方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的男方，具有购房、付款、共同拥有房产等权利和义务。2.乙方：指本协议中的女方，具有购房、付款、共同拥有房产等权利和义务。3.购房地点：指本协议中约定的购买房产的具体地点。4.购房面积：指本协议中约定的购买房产的面积。5.购房总价：指本协议中约定的购买房产的总价。6.付款方式及金额：指本协议中约定的甲方首付购房款及剩余款项的支付方式及金额。7.贷款：指本协议中约定的甲乙双方共同偿还的购房贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方或乙方未按约定时间支付购房款或贷款：及时沟通，督促违约方履行支付义务；必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.甲方或乙方未按约定比例分担贷款：及时沟通，调整分担比例；必要时可依法向人民法院提起诉讼。3.甲方或乙方擅自处分房产：及时制止，协商解决；必要时可依法向人民法院提起诉讼。4.未履行合同约定的其他义务：及时沟通，督促违约方履行义务；必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本协议适用于甲乙双方在自愿、平等的基础上，共同购买房产并共同承担贷款的情形。适用于甲乙双方在婚姻关系存续