厨艺培训班操作间租赁合同

厨艺培训班操作间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的厨艺培训班操作间租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该操作间用于开展厨艺培训活动，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金后，甲方提供操作间的正常使用及维护。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备，确保其正常运行。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得在操作间内进行违法活动。4.3租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备维修费用，由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离操作间。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供操作间或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.厨艺培训班操作间租赁合同2.乙方厨艺培训活动计划书3.租赁物设施设备清单4.乙方师资力量证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁合同解除或变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未合理使用租赁物或擅自改变租赁物结构、设施，认定为违约行为。3.乙方在操作间内进行违法活动，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供操作间或设施设备，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至结束日的期间。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，按合同约定收取滞纳金，如违约行为持续发生，有权提前解除合同并要求乙方搬离操作间。2.乙方未合理使用租赁物或擅自改变租赁物结构、设施：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方不改正，有权终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.租赁物设施设备出现故障：及时通知甲方，甲方应在合同约定的时间内修复设备。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.合同履行过程中发生纠纷：进行友好协商，如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.厨艺培训班运营方租赁操作间开展培训活动。2.