银行抵押贷款合同范本

银行抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家合法成立的银行，具备贷款资质，乙方为具备还款能力的自然人/法人或其他组织，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本抵押贷款合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________用途。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息，利息计算至还款日止。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款期限为__________个月。第三条抵押物3.1乙方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2抵押物价值应不低于贷款本金加利息的总额。第四条抵押权的设立和消灭4.1乙方应在贷款发放之日起办理抵押物登记手续，将甲方设为抵押权人。4.2贷款本息全部还清后，甲方应及时办理抵押权消灭手续，解除对乙方抵押物的抵押权。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并按合同约定承担其他违约责任。6.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，支付乙方违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.贷款申请表6.贷款合同附件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按时还款：借款人未在约定的还款日期前足额偿还贷款本息，视为违约。3.未办理抵押物登记：借款人未按照合同约定办理抵押物登记手续，视为违约。4.未按约定利率提供贷款：贷款利率不符合合同约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。3.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正违约行为，并按照约定用途使用贷款。必要时，甲方可以依法采取措施，如停止发放贷款、收回已发放的贷款等。2.问题：借款人未按时还款解决办法：提醒借款人按时还款，对逾期还款的部分加收逾期利息。如借款人仍不履行还款义务，甲方可以依法采取措施，如行使抵押权、向法院提起诉讼等。3.问题：抵押物价值下降解决办