铺面转让协议范本

铺面转让协议范本合同编号：__________第一条转让方信息1.1转让方全称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：____________________第二条受让方信息2.1受让方全称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________第三条转让的铺面信息3.1铺面位置：____________________3.2铺面面积：____________________3.3铺面现状：____________________3.4铺面所有权证号：____________________3.5铺面使用权证号：____________________第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：____________________4.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后支付。4.3受让方未按约定支付定金的，转让方有权解除本协议，并追究受让方的违约责任。第五条转让手续5.1转让方应保证铺面所有权和使用权的合法性，如因转让方原因导致无法办理过户手续的，转让方应退还受让方已支付的款项，并赔偿因此造成的一切损失。5.2受让方应按约定时间办理过户手续，如因受让方原因导致无法办理过户手续的，转让方有权解除本协议，并追究受让方的违约责任。第六条权利和义务6.1转让方应保证铺面在转让期间内的正常使用，不得无故干扰受让方的经营活动。6.2受让方应按约定价格支付转让款，并遵守相关的法律法规，不得利用铺面从事违法活动。6.3本协议签订后，双方应共同遵守协议约定，如需变更协议，应经双方协商一致并签订书面变更协议。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.转让方和受让方的合法身份证明文件。2.铺面所有权和使用权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.转让方与受让方之间的付款凭证，如银行转账记录等。4.转让方和受让方签署的书面变更协议（如有）。5.法院受理案件通知书或其他争议解决的书面文件。二、违约行为及认定：1.转让方未按约定保证铺面所有权和使用权的合法性，导致无法办理过户手续。2.受让方未按约定时间办理过户手续，或未按约定价格支付转让款。3.转让方无故干扰受让方的经营活动，或受让方利用铺面从事违法活动。4.双方未能就变更协议达成一致，且未能友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有铺面所有权和使用权的当事人。2.受让方：指购买铺面所有权和使用权的一方。3.过户手续：指将铺面所有权和使用权的法律登记从转让方名下变更至受让方名下的手续。4.定金：指受让方为确保履行合同而支付给转让方的一定金额。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方未能按约定时间支付定金或剩余款项：协商解决，如协商不成，转让方有权解除协议并追究受让方违约责任。2.转让方无法提供合法的铺面所有权和使用权的证明文件：协商解决，如协商不成，受让方有权解除协议并要求退还已支付款项。3.无法办理过户手续：协商解决，如协商不成，双方可寻求法律途径解决。4.双方就变更协议无法达成一致：协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方希望出售铺面所有权和使用权的场景。2.受让方希望购买铺面所有权和使用权以进行经营的场合。3.双方希望通过签订协议明确双方的权