手房买房协议书

手房买房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】,【建筑面积】平方米。1.2甲方持有房屋所有权证【证件号码】，该房屋的所有权归甲方所有。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【金额】日内，将房款支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【日期】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空。3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）每逾期一日。4.3若乙方无法按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）每逾期一日。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.房屋过户登记簿6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，构成逾期交付违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，构成逾期付款违约。3.甲方未能按照约定履行合同义务，如房屋存在抵押、债务等权利负担，构成违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，如未按约定用途使用房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归甲方所有的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地享有使用权的法律文件。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交房时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的证件和资料，加快过户手续办理。4.问题：房屋交付时发现设施、家具等物品缺失或损坏。解决办法：甲方应负责修复或赔偿缺失或损坏的物品。五、所有应用场景：1.个人之间的