厂房买卖协议

厂房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为__________，使用期限至__________年。1.3厂房现有建筑物包括：__________。1.4厂房目前的用途为：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的厂房购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。3.2乙方应在本协议签订后__________个月内，分__________期向甲方支付剩余购买价格。3.3甲方应按照乙方支付的定金和剩余购买价格，向乙方开具正式发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方完成厂房的过户手续，包括但不限于土地使用权、房屋产权等。（1）厂房的结构安全，符合国家和地方的相关规定；（2）厂房的水、电、通讯等设施正常运行；（3）厂房内的设备、设施完好，能够正常使用；（4）厂房的环境卫生达到乙方可接受的标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2如甲方未能按照约定时间交付厂房或过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.厂房现状图片及视频资料4.厂房相关设施设备的技术资料5.厂房过户所需的所有行政文件和表格6.厂房购买价格支付凭证7.厂房交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付厂房或过户手续未能顺利完成，属于甲方违约。2.甲方未能保证厂房符合约定的交付条件，属于甲方违约。3.乙方未能按照约定时间支付购买价格，属于乙方违约。4.乙方未能履行本协议的其他约定，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本协议中甲方出售的位于特定地点的建筑物及土地。2.购买价格：指乙方按照本协议约定向甲方支付的厂房交易金额。3.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的一部分购买价格，作为乙方履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现问题：解决办法：双方应共同对厂房进行验收，如发现问题，甲方应负责在约定的时间内进行修复。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需行政文件和资料，确保过户手续的顺利进行。3.支付购买价格延迟：解决办法：乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付购买价格，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.厂房不符合约定：解决办法：如厂房不符合约定的交付条件，甲方应负责修复或补偿乙方相应的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为厂