集体土地征用补偿安置合同范本

集体土地征用补偿安置合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方集体土地征用补偿安置事宜，经友好协商，达成如下协议：一、征用土地情况1.2征用土地用途：__________。1.3甲方征用土地的界限以甲方提供的土地使用权界址图为准。二、补偿安置内容2.1土地补偿费甲方按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，对乙方征用土地进行补偿。土地补偿费标准如下：（1）征用农用地，补偿标准为该土地的前三年平均年产值的16倍；（2）征用非农用地，补偿标准为该土地的前三年平均年产值的18倍；（3）征用未利用地，补偿标准为该土地的前三年平均年产值的12倍。2.2地上附着物和青苗补偿费甲方按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，对乙方征用土地上的附着物和青苗进行补偿。补偿标准如下：（1）房屋及构筑物，按照相关评估机构评估的价值进行补偿；（2）树木和其他植物，按照实际株数及树种补偿；（3）青苗，按照播种面积及作物种类补偿。2.3人员安置甲方负责对乙方征用土地上的村民进行安置。安置方式如下：（1）货币安置：按照相关法律法规和政策规定，给予乙方村民一次性货币安置补偿；（2）住房安置：甲方提供合适的安置房，按照乙方村民人口数量和家庭结构进行分配；（3）就业安置：甲方协助乙方村民解决就业问题，提供就业培训和推荐就业机会。2.4其他补偿甲方根据国家法律法规和政策规定，对乙方及其村民给予其他相应补偿。三、合同履行及支付方式3.1本合同签订后，甲方应按照约定的标准和金额，向乙方支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、人员安置补偿等费用。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付50%的预付款；剩余款项在甲方完成土地征用手续后____个工作日内支付完毕。3.3甲方支付补偿费用后，乙方应按照甲方要求，办理土地使用权变更手续，将征用地过户至甲方名下。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。4.2甲方未按照约定支付补偿费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方法律责任。4.3乙方未按照约定履行本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并依法追究乙方法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权界址图2.集体土地征用补偿安置方案3.地上附着物和青苗清单4.人员安置方案5.安置房分配方案6.就业培训及推荐就业机会的相关资料7.法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付补偿费用，视为违约。2.乙方未按照约定履行本合同，视为违约。3.甲方未按照约定提供安置房或就业机会，视为违约。4.乙方未按照约定办理土地使用权变更手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地征用：指国家为了公共利益需要，对集体土地实行征用并给予补偿的行为。2.土地补偿费：指国家依法对被征用土地的集体或者个人给予的经济补偿。3.地上附着物和青苗补偿费：指国家依法对被征用土地上附着物和青苗进行补偿的费用。4.人员安置：指国家依法对被征用土地上的人员进行重新安置的措施。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付补偿费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方延迟支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定办理土地使用权变更手续。解决办法：甲方可以催告乙方办理，乙方未办理的，甲方有权解除本合同。3.问题：安置房分配不公或质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方重新分配或修复安置房，造成损失的，甲方应予以赔偿。4.问题：甲方未提供就业机会或培训。解决办法：乙方可以要求甲方提供就业机会或培训，造成损失的，甲方应予以赔偿。五、所有应用场景