农村个人宅基地租赁合同

农村个人宅基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地的权属清晰，甲方拥有合法的使用权，有权将其出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每年____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宅基地，并将宅基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用宅基地，并确保乙方使用过程中不得损害宅基地的结构和安全性。4.2乙方应按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途，不得擅自转让、转租或者用于抵押。4.3乙方在租赁期间应遵守有关法律法规，不得从事违法活动。（1）因自然原因导致的损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（3）因其他原因导致的损坏，双方协商确定维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供宅基地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.乙方身份证明3.租赁合同草案4.维修责任确认书5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宅基地，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用宅基地，认定违约。4.乙方擅自转让、转租或用于抵押，认定违约。5.乙方未按约定用途使用宅基地，认定违约。6.甲方未按约定维修宅基地，认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的土地。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权争议：双方应提供权属证明，通过协商或法律途径解决。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的可要求违约金。3.乙方未按约定使用宅基地：甲方有权要求乙方改正，严重违约的可解除合同。4.宅基地损坏维修：双方可协商确定维修责任及费用。5.争议解决：选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁委员会。五、所有应用场景：1.农村个人将宅基地出租给他人使用。2.租赁双方明确租