城市中心餐厅租赁协议模板

城市中心餐厅租赁协议模板合同编号：__________城市中心餐厅租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业面积：____________________________________1.3物业用途：餐饮服务二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已由乙方修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本协议。如一方确有特殊情况需要解除或变更本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业结构和安全检测报告4.乙方经营许可证5.乙方卫生许可证6.押金收据7.租金支付记录8.租赁物业变更或解除合同协议9.租赁物业维修记录10.租赁物业损坏修复证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物业，构成违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应依据本协议的约定和相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业所有权并将其出租的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自协议生效之日起至协议终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方物业。5.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应及时提供租赁物业，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延迟交付的补偿。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并在一定期限内要求乙方支付租金及滞纳金。3.物业使用不符约定：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方可以解除合同。4.物业损坏：乙方应及时修复损坏部分，如无法修复或拒绝修复，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿。5.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.适用于城市中心餐厅的租